LHV pensionifondide portfelli kuuluv ajalooline Marati Maja Tallinnas liigub samm-sammult oma uue elu poole. Tänavu mais peeti hoones sarikapidu ning juba 2026. aasta kevadeks saab endisest tekstiilivabrikust üks pealinna kaasaegsemaid ärihooneid.
Koguinvesteeringuks kujuneb ligi 40 miljonit eurot, mis on Eesti pensionifondide ajaloo suurim kinnisvara otseinvesteering. LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juhi Rait Riimi sõnul on LHV ainus Eesti pensionifondide valitseja, kes teeb otseinvesteeringuid Eesti kinnisvarasse ja seeläbi kohaliku elukeskkonna arengusse. “Marati Maja on hea näide investeerimise, arhitektuuri ja tuleviku linnaruumi puutepunktist. Kahtlemata saab sellest ajaloolisest ja väärikast hoonest renoveerimise tulemusena Tallinna üks kaasaegsemaid ärihooneid, kus industriaalne arhitektuur kohtub kõige tänapäevasemate tehnoloogiliste lahendustega,” ütles ta.
Riim rõhutas, et Marati Maja iseloomustab ajaloolise pärandi säilitamine. Seega loobuti lihtsamast, kuid sageli levinud lahendusest, kus vana hoone lihtsalt lammutatakse ja asemele ehitatakse uus. “Ühelt poolt annavad endise tööstushoone kõrged laed ja suured aknad valmivatele büroopindadele karakteri, mida on vähestel kesklinna büroodel vastu panna. Lisaks hindame jätkusuutlikkust ehk soovime ehitustööde keskkonnajalajälge vähendada,” selgitas Riim otsuse tausta.
Marati Majja tuleb kokku 16 000 ruutmeetrit üüritavat pinda seitsmel korrusel. Hoone teisest kuni seitsmenda korruseni paiknevad kaasaegsed büroopinnad ja hoone esimesel korrusel kaubandus- ning teeninduspinnad.
Riimi sõnul kõlab Marati Maja hästi kokku tänapäevase kiire ja liikuva elustiiliga, kus mugavus on kõige olulisem. “Soovime, et üürnikele oleks kõik vajalik käe-jala juures, sest aeg on piiratud ressurss,” rõhutas Riim.
Hoone ankurüürnikuks saab Põhjamaade üks hinnatum pakkematerjalide, puitkonstruktsioonide tootja ja metsatööstuse ettevõte Stora Enso. Vestlustest tulevaste üürnikega kõlab korduvalt, et just valgusküllased tööruumid, ühiskasutatav katuseterrass, jalgrattaparkla ja suurepärane ligipääsetavus said otsuse tegemisel määravaks.
Marati Maja valmib lõplikult 2026. aasta kevadel. Hoone vastab A-energiaklassile ja selle omistatakse rahvusvaheline kinnisvarasertifikaat BREEAM. Renoveerimistöid teostab Tallinna Ehitustrust OÜ.
Lähemalt saab Marati Majaga tutvuda: maratimaja.ee
