Kodulaen
LHV kodulaen on Eesti kõige paindlikum kodulaen, mis sobib kodu soetavale teadlikule kliendile
- Laenu ennetähtaegne tagastamine tasuta
- Esmane laenupakkumine kolme tööpäeva jooksul
- Paindlik maksepuhkuse võimalus
- Uue korteri hindamisakt soodsa hinnaga
Sul on juba kodulaen?
Kui oled juba võtnud kodulaenu LHV-st või mõnest muust pangast ja soovid soetada laenu abil veel kinnisvara, siis taotle LHV eralaenu.
Tulumaksu tagastus
Kas teadsid, et kodulaenu intressilt maksab riik sulle pärast tuludeklaratsiooni esitamist tulumaksu tagasi.
Kinnisvara pakkumised
Tutvu meie partnerite kinnisvara pakkumistega.
Kodulaen KredExi käendusel
Pakume kodulaenu KredExi käendusel. Tutvu tingimustega kodulehel.
Arvuta kuumakse
Tulemus on ligikaudne ja võib erineda sulle pakutavatest tingimustest
Tulemus on ligikaudne ja võib erineda sulle pakutavatest tingimustest
Taotlemise sammud
Taotlus
Täida kodulaenu taotlus.
Esmane pakkumine
Esmasest laenupakkumisest teavitame sind kolme tööpäeva jooksul.
Dokumendid
Saada aadressile kodulaen@lhv.ee esmases pakkumises küsitud dokumendid.
Laenuotsus ja leping
Lõplik pakkumine ja laenuleping saadetakse Sulle e-posti teel. Allkirjasta leping digitaalselt ja edasta see LHV-le.
Notar
Leiame kõikidele osapooltele sobiliku notariaja, et seada hüpoteek.
Väljamakse
Kanname laenu sinu kontole tavapäraselt tööpäeva jooksul peale notari juures käimist.
Tingimused ja hinnakiri
| Laenusumma | Alates 20 000 eurost, kuni 85% tagatise turuväärtusest. KredEx käenduse puhul kuni 90% tagatise turuväärtusest. Laenu- ja liisingumaksete kogusumma võib olla kuni 50% netosissetulekust. Tegelik maksimaalne laenumaksete määr sõltub sissetuleku suurusest ja pereliikmete arvust. |
| Laenuperiood | Kuni 30 aastat |
| Intress | Alates 2,3% + Euribor |
| Lepingu muutmine | Lepingu muutmine 100 € |
| Lepingu lõpetamine | Tasuta |
| Lepingutasu | 0,5–0,9% laenusummast (minimaalselt 300 €). KredEx käenduse puhul tuleb tasuda täiendavalt lepingu sõlmimisel 3% käendustasu käenduse summalt. |
| Maksepuhkus | Kuni 12 kuud |
| Omafinantseering | Minimaalselt 15% või lisatagatis. KredEx tagatise puhul minimaalselt 10%. |
| Tagatis | Heas seisukorras ja likviidne kinnisvara. Üldjuhul aktsepteerime tagatisena laenuvõtjale või tema lähedastele kuuluvat vara. Finantseerime kuni 85% tagatise turuväärtusest. Täpne tagatise aktsepteerimise määr sõltub tagatise asukohast ja seisukorrast. Notari tehinguid on võimalik teha Tallinnas, Tartus, Pärnus, Rakveres, Narvas, Viljandis, Paides ja Kuressaares. |
| Nõuded taotlejale |
|
| Vajalikud dokumendid | Saada aadressile kodulaen@lhv.ee
Kui kuulute noore pere sihtgruppi, siis:
Vaata lähemalt KredExi kodulehelt. |
| Korteri hindamine | Pakume uute korterite hindamist soodsa hinnaga – 75 € |
| Kinnisvara hindajad | 1Partner Kinnisvara OÜ, Arco Vara, Colliers International Advisors, Domus Kinnisvara, Kaanon Kinnisvara, Eri Kinnisvara, LVM Kinnisvara, Ober Haus, Pindi Kinnisvara, Tõnisson Kinnisvara, UusMaa Kinnisvarabüroo, RE Kinnisvara, Seven Kinnisvarakonsultandid, Lahe Kinnisvara |
| Omafinantseering | Minimaalselt 30% ehitusmaksumusest või lisatagatis. Maa ostu puhul on nõutav minimaalne omafinantseering 50%. Ehituse ajal peab olema kaasatud ehitusjärelvalve. Kuni kasutusloa esitamiseni on laenu intress 1% kõrgem. |
| Vajalikud dokumendid | Saada aadressile kodulaen@lhv.ee
|
AS LHV Pank ei osuta laenu andmisel nõustamisteenust krediidiandjate- ja vahendajate seaduse § 7 mõistes. Laenu võtmise otsuse langetab laenu taotleja.
Kodulaenu pakub AS LHV Pank. Mõtle oma laenuotsus alati hoolikalt läbi. Tutvu tingimustega aadressil lhv.ee/kodulaen ja küsi nõu ka meie asjatundjalt. Kodulaenu krediidi kulukuse määr on 2,503% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 70 000 €, omafinantseering 20%, intress 2,4% aastas (fikseerimata, 6 kuu Euribori baasil), lepingutasu 700 €, periood 360 kuud, tagasimaksete arv 360 ja summa 98 224 € ning kogusumma 98 924 €, tasumine igakuiste annuiteetmaksetena. Laenu saamiseks tuleb seada tagatisvarale hüpoteek ja sõlmida tagatisvara kindlustusleping. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid.
Kodukindlustus
Kodukindlustus annab südamerahu ja kindlustunde. See on abiks kui sinu kodu ja koduse varaga on toimunud ootamatus või õnnetus. Õnnetuste korral on sulle abiks ka 24 t tasuta koduabiteenus, millele saad loota näiteks siis, kui vajad kiiret abi, sest ukselukk ei tööta või on tekkinud veeavarii.
| Kogurisk | kohustuslik |
|---|---|
| Tulekahju |  |
| Tormikahju | |
| Torustiku leke | |
| Vargus, vandalism | |
| Üleujutus | |
| Koduabiteenus | |
| Kinnisvara vastutuskindlustus | kuni 10 000 € |
| Üüritulu/kulu kaotus | kuni 4000 € |
| Ehitusvigadest põhjustatud kahju | |
| Rajatised | |
| Väikehooned kuni 20 m² | kuni 10 000 € |
| Kaasaskantav kodune vara Eestis | kuni 2 000 € |
| Vara korteri panipaigas/eramu hoovis | |
| Jää ja lume katuselt kukkumisest tekkinud kahju | |
| Sisseehitatud mööbel | |
| Korterite juurde kuuluva panipaiga siseviimistlus | |
| Kodus oleva sularaha vargus | kuni 300 € |
| Pangakaardi varguse korral kaardi ebaseadusliku kasutamise kulu | kuni 300 € |
| Lemmiklooma veterinaarabi kulud kindlustusjuhtumi tagajärjel | kuni 300 € |
| Passi, ID-kaardi või juhiloa varguse korral dokumendi vormistamise kulud | |
| Kodune vara põhimõttel "vana vastu uus", seal hulgas kuni aasta vanused telefonid, tahvel- ja sülearvutid | |
Kodukindlustuse omavastutus on 200 €.
Kahjujuhtumid, mille puhul omavastutust ei ole:
- koduabiteenuse juhtumid
- kui hoonest on hävinud üle 50%
- üürikulu (näiteks asendus elamispinna kulu) või saamata jäänud üüritulu
- ukseluku vahetus luku rikkumise või võtmete kadumise tõttu
- hoone või korteri väliste klaaspindade (nt rõduklaaside) purunemine
LHV pakub koostöös Compensaga* väga laia koguriskikaitsega kodukindlustust. Lisaks tavapärastele kaitsetele saad valida kaitse ka ehitus- või remonditööst tekkinud kindlustusjuhtumi jaoks. Samuti hüvitab Compensa koduse vara põhimõttel „Vana vastu uus“. Ainsana Eestis hüvitab Compensa kolme kuu laenumaksed juhul, kui kindlustatav kodu on muutunud elamiskõlbmatuks.
Lisainfot leiad Compensa kodulehelt.
Kodukindlustust pakume kliendile, kes on sõlminud LHV kodulaenu- või eralaenulepingu või hakkab seda sõlmima.
Kui soovid kodukindlustuse pakkumist, võta palun ühendust oma laenuhalduriga või saada oma soov aadressile kodulaen@lhv.ee.
Kahjujuhtumi korral võta ühendust Compensa klienditeenindusega:
- telefoninumbril 675 6756 (24 tundi ööpäevas, 7 päeva nädalas)
- e-posti aadressil kahjud@compensa.ee
*LHV kodukindlustust pakub Compensa Vienna Insurance Group ADB Eesti filiaal. Kindlustusvõtja on LHV Pank AS. Tutvu kindlustustingimustega, sealhulgas piirangute ja välistustega ja küsi nõu meie asjatundjalt.
Laadi alla LHV mobiiliäpp, et
taotleda kodulaenu
vaadata laenujääki ja järgmise makse infot
vaadata maksegraafikut
Klienditugi
Helista 699 9111 E-R 9-17 või kirjuta kodulaen@lhv.ee
Kliendihaldurid
Dokumendid ja lisateave
Korduvad küsimused
- Kes saab kodulaenu taotleda? Kas ma pean olema LHV klient?
- Mille jaoks saab kodulaenu võtta?
- Mis sobib laenu tagatiseks ja kuidas arvutab pank selle alusel maksimaalse laenusumma?
- Kui suur peab olema omafinantseering?
- Milliseid dokumente pean esitama juhul, kui soovin kasutada KredExi käendust?
- Kui mul on üldised küsimused tulumaksu tagastamise kohta või soovin maksunõu, siis kuhu pean pöörduma?
LHV Sisustuslaen
