Kodulaen

LHV kodulaen on Eesti kõige paindlikum kodulaen, mis sobib kodu soetavale teadlikule kliendile

Laenu ennetähtaegne tagastamine tasuta
Esmane laenupakkumine kolme tööpäeva jooksul
Paindlik maksepuhkuse võimalus
Uue korteri hindamisakt soodsa hinnaga

Sul on juba kodulaen?

Kui oled juba võtnud kodulaenu LHV-st või mõnest muust pangast ja soovid soetada laenu abil veel kinnisvara, siis taotle LHV eralaenu.

Tulumaksu tagastus

Kas teadsid, et kodulaenu intressilt maksab riik sulle pärast tuludeklaratsiooni esitamist tulumaksu tagasi.

Kinnisvara pakkumised

Tutvu meie partnerite kinnisvara pakkumistega.

Tulemus on ligikaudne ja võib erineda sulle pakutavatest tingimustest

Taotlemise sammud

Taotlus
Täida kodulaenu taotlus.
Dokumendid
Saada aadressile kodulaen@lhv.ee,
- panga digitaalse kinnitusega viimase 6 kuu konto väljavõte (bdoc)
- ostetava vara hindamisakt või müügikuulutuse link.
Laenuotsus
Esmasest laenupakkumisest teavitame sind 3 tööpäeva jooksul peale dokumentide esitamist.
Laenuleping
Allkirjasta laenuleping digitaalselt.
Notar
Leiame kõikidele osapooltele sobiliku notariaja, et seada hüpoteek.
Väljamakse
Kanname laenu sinu kontole 3 päeva jooksul peale notari juures käimist.

Tingimused ja hinnakiri

Kodu ostmine


Laenusumma	Alates 20 000 eurost, kuni 85% tagatise turuväärtusest. Laenu- ja liisingumaksete kogusumma võib olla kuni 50% netosissetulekust. Tegelik maksimaalne laenumaksete määr sõltub sissetuleku suurusest ja pereliikmete arvust.
Laenuperiood	Kuni 30 aastat
Intress	Alates 2,1% + Euribor
Lepingu muutmine	Lepingu muutmine 100 €
Lepingu lõpetamine	Tasuta
Lepingutasu	0,5–0,9% laenusummast (minimaalselt 300 €)
Maksepuhkus	Kuni 12 kuud
Omafinantseering	Minimaalselt 15% või lisatagatis
Tagatis	Heas seisukorras ja likviidne kinnisvara Tallinnas, Tartus või nende lähiümbruses. Samuti ka Viljandis, Pärnus ja Rakveres. Üldjuhul aktsepteerime tagatisena laenuvõtjale või tema lähedastele kuuluvat vara. Finantseerime kuni 85% tagatise turuväärtusest. Täpne tagatise aktsepteerimise määr sõltub tagatise asukohast ja seisukorrast. Notari tehinguid on võimalik teha Tallinnas või Tartus
Nõuded taotlejale	Täisealine Eesti kodanik või pikaajalise elamisloaga isik Viimase kolme aasta jooksul ei ole olnud maksehäireid
Vajalikud dokumendid	Saada aadressile kodulaen@lhv.ee tagatisvara kindlustusleping ostetava vara hindamisakt või müügikuulutuse link viimase 6 kuu digitaalselt allkirjastatud konto väljavõte (kui sa ei ole LHV klient)
Korteri hindamine	Pakume uute korterite hindamist soodsa hinnaga – 75 €
Kinnisvara hindajad	1Partner Kinnisvara OÜ, Arco Vara, Colliers International Advisors, Domus Kinnisvara, Kaanon Kinnisvara, DTZ Kinnisvaraekspert, Eri Kinnisvara, LVM Kinnisvara, Ober Haus, Pindi Kinnisvara, Prisma kinnisvarad, Tõnisson Kinnisvara, UusMaa Kinnisvarabüroo, RE Kinnisvara, Seven Kinnisvarakonsultandid, Lahe Kinnisvara

Maja ehitamine


Omafinantseering	Minimaalselt 30% ehitusmaksumusest või lisatagatis. Maa ostu puhul on nõutav minimaalne omafinantseering 50%. Ehituse ajal peab olema kaasatud ehitusjärelvalve. Kuni kasutusloa esitamiseni on laenu intress 1% kõrgem.
Vajalikud dokumendid	Saada aadressile kodulaen@lhv.ee Ehitusprojekt Ehituskalkulatsioon ja ajagraafik Ehitusluba Info ehitaja kohta Ehitatava maja hindamisakt tänase turuväärtusega ja tuleviku turuväärtusega Viimase 6 kuu digitaalselt allkirjastatud konto väljavõte (kui sa ei ole LHV klient)

AS LHV Pank ei osuta laenu andmisel nõustamisteenust krediidiandjate- ja vahendajate seaduse § 7 mõistes. Laenu võtmise otsuse langetab laenu taotleja.

Kodulaenu pakub AS LHV Pank. Mõtle oma laenuotsus alati hoolikalt läbi. Tutvu tingimustega aadressil lhv.ee/kodulaen ja küsi nõu ka meie asjatundjalt. Kodulaenu krediidi kulukuse määr on 2,503% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 70 000 €, omafinantseering 20%, intress 2,4% aastas (fikseerimata, 6 kuu Euribori baasil), lepingutasu 700 €, periood 360 kuud, tagasimaksete arv 360 ja summa 98 224 € ning kogusumma 98 924 €, tasumine igakuiste annuiteetmaksetena. Laenu saamiseks tuleb seada tagatisvarale hüpoteek ja sõlmida tagatisvara kindlustusleping. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid.

Kodukindlustus

Kodukindlustus annab südamerahu ja kindlustunde. See on abiks kui sinu kodu ja koduse varaga on toimunud ootamatus või õnnetus. Õnnetuste korral on sulle abiks ka 24 t tasuta koduabiteenus, millele saad loota näiteks siis, kui vajad kiiret abi, sest ukselukk ei tööta või on tekkinud veeavarii.

Kodukindlustuse kaitsed

Kogurisk	kohustuslik
Tulekahju
Tormikahju
Torustiku leke
Vargus, vandalism
Üleujutus
Koduabiteenus
Kinnisvara vastutuskindlustus	kuni 10 000 €
Üüritulu/kulu kaotus	kuni 4000 €
Ehitusvigadest põhjustatud kahju
Rajatised
Väikehooned kuni 20 m²	kuni 10 000 €
Kaasaskantav kodune vara Eestis	kuni 2 000 €
Vara korteri panipaigas/eramu hoovis
Jää ja lume katuselt kukkumisest tekkinud kahju
Sisseehitatud mööbel
Korterite juurde kuuluva panipaiga siseviimistlus
Kodus oleva sularaha vargus	kuni 300 €
Pangakaardi varguse korral kaardi ebaseadusliku kasutamise kulu	kuni 300 €
Lemmiklooma veterinaarabi kulud kindlustusjuhtumi tagajärjel	kuni 300 €
Passi, ID-kaardi või juhiloa varguse korral dokumendi vormistamise kulud
Kodune vara põhimõttel "vana vastu uus", seal hulgas kuni aasta vanused telefonid, tahvel- ja sülearvutid

Kodukindlustuse omavastutus on 200 €.
Kahjujuhtumid, mille puhul omavastutust ei ole:

koduabiteenuse juhtumid
kui hoonest on hävinud üle 50%
üürikulu (näiteks asendus elamispinna kulu) või saamata jäänud üüritulu
ukseluku vahetus luku rikkumise või võtmete kadumise tõttu
hoone või korteri väliste klaaspindade (nt rõduklaaside) purunemine

Compensa laia koguriskikaitsega kodukindlustus

LHV pakub koostöös Compensaga* väga laia koguriskikaitsega kodukindlustust. Lisaks tavapärastele kaitsetele saad valida kaitse ka ehitus- või remonditööst tekkinud kindlustusjuhtumi jaoks. Samuti hüvitab Compensa koduse vara põhimõttel „Vana vastu uus“. Ainsana Eestis hüvitab Compensa kolme kuu laenumaksed juhul, kui kindlustatav kodu on muutunud elamiskõlbmatuks.

Kindlustuse tasu ja lepingu sõlmimine

Kodukindlustust pakume kliendile, kes on sõlminud LHV kodulaenu- või eralaenulepingu või hakkab seda sõlmima.

Kui soovid kodukindlustuse pakkumist, võta palun ühendust oma laenuhalduriga või saada oma soov aadressile kodulaen@lhv.ee.

Mida teha kahjujuhtumi korral?

Kahjujuhtumi korral võta ühendust Compensa klienditeenindusega:

telefoninumbril 675 6756 (24 tundi ööpäevas, 7 päeva nädalas)
e-posti aadressil kahjud@compensa.ee

*LHV Pank tegutseb Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaali (Compensa) kindlustusagendina ja on kantud Finantsinspektsiooni veebilehel avalikustatud kindlustusvahendajate nimekirja, mida saab kontrollida aadressilt www.fi.ee. Compensa on andnud LHV Pangale volituse kodukindlustuse kindlustuslepingute sõlmimiseks Eestis, sh. kindlustusmaksete vastuvõtmiseks Compensa nimel, samuti agendi poolt vahendatud kindlustuslepingutega seotud teadete ja avalduste vastuvõtmiseks.

Kindlustusagendi vahendustegevuse eest vastutab Compensa ja kindlustusagendi tegevuse peale saab esitada kaebuse Finantsinspektsioonile aadressil Sakala 4, 15030 Tallinn.