Kodulaen
LHV kodulaen on Eesti kõige paindlikum kodulaen, mis sobib kodu soetavale teadlikule kliendile
- Laenu ennetähtaegne tagastamine tasuta
- Esmane laenupakkumine kolme tööpäeva jooksul
- Paindlik maksepuhkuse võimalus
Sul on juba kodulaen?
Kui oled juba võtnud kodulaenu LHV-st või mõnest muust pangast ja soovid soetada laenu abil veel kinnisvara, siis taotle LHV eralaenu.
Tulumaksu tagastus
Kas teadsid, et kodulaenu intressilt maksab riik sulle pärast tuludeklaratsiooni esitamist tulumaksu tagasi.
Arvuta kuumakse
Tulemus on ligikaudne ja võib erineda sulle pakutavatest tingimustest
Tulemus on ligikaudne ja võib erineda sulle pakutavatest tingimustest
Taotlemise sammud
1.
Taotlus
Täida kodulaenu taotlus.
2.
Dokumendid
Saada aadressile kodulaen@lhv.ee,
- panga digitaalse kinnitusega viimase 6 kuu konto väljavõte (bdoc)
- ostetava vara hindamisakt või müügikuulutuse link.
3.
Laenuotsus
Esmasest laenupakkumisest teavitame sind 3 tööpäeva jooksul peale dokumentide esitamist.
4.
Laenuleping
Allkirjasta laenuleping digitaalselt.
5.
Notar
Leiame kõikidele osapooltele sobiliku notariaja, et seada hüpoteek.
6.
Väljamakse
Kanname laenu sinu kontole 3 päeva jooksul peale notari juures käimist.
Tingimused ja hinnakiri
| Laenusumma | Alates 20 000 eurost, kuni 85% tagatise turuväärtusest |
| Laenuperiood | Kuni 30 aastat |
| Intress | Alates 2,1% + Euribor |
| Lepingu muutmine | Lepingu muutmine 100 eurot |
| Lepingu lõpetamine | Tasuta |
| Lepingutasu | 0,5–0,9% laenusummast (minimaalselt 300 eurot) |
| Maksepuhkus | Kuni 12 kuud |
| Omafinantseering | Minimaalselt 15% või lisatagatis |
| Tagatis | Heas seisukorras ja likviidne kinnisvara Tallinnas, Tartus või nende lähiümbruses. Samuti ka Viljandis, Pärnus ja Rakveres. Üldjuhul aktsepteerime tagatisena laenuvõtjale või tema lähedastele kuuluvat vara. Finantseerime kuni 85% tagatise turuväärtusest. Täpne tagatise aktsepteerimise määr sõltub tagatise asukohast ja seisukorrast. Notari tehinguid on võimalik teha Tallinnas või Tartus. |
| Nõuded taotlejale | Enne laenuotsuse langetamist analüüsime sinu krediidivõimekust, maksekäitumise ajalugu ja tagatise sobivust.
|
| Kinnisvara hindajad | 1Partner Kinnisvara OÜ, Arco Vara, Colliers International Advisors, Domus Kinnisvara, Kaanon Kinnisvara, DTZ Kinnisvaraekspert, Eri Kinnisvara, LVM Kinnisvara, Ober Haus, Pindi Kinnisvara, Prisma kinnisvarad, Tõnisson Kinnisvara, UusMaa Kinnisvarabüroo, RE Kinnisvara, Seven Kinnisvarakonsultandid |
AS LHV Pank ei osuta laenu andmisel nõustamisteenust krediidiandjate- ja vahendajate seaduse § 7 mõistes. Laenu võtmise otsuse langetab laenu taotleja.
Kodulaenu pakub AS LHV Pank. Mõtle oma laenuotsus alati hoolikalt läbi. Tutvu tingimustega aadressil lhv.ee/kodulaen ja küsi nõu ka meie asjatundjalt. Kodulaenu krediidi kulukuse määr on 2,503% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 70 000 €, omafinantseering 20%, intress 2,4% aastas (fikseerimata, 6 kuu Euribori baasil), lepingutasu 700 €, periood 360 kuud, tagasimaksete arv 360 ja summa 98 224 € ning kogusumma 98 924 €, tasumine igakuiste annuiteetmaksetena. Laenu saamiseks tuleb seada tagatisvarale hüpoteek ja sõlmida tagatisvara kindlustusleping. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid.
Maja ehitamise tingimused
Vajalikud dokumendid
- Ehitusprojekt
- Ehituskalkulatsioon ja ajagraafik
- Ehitusluba
- Info ehitaja kohta
- Ehitatava maja hindamisakt tänase turuväärtusega ja tuleviku turuväärtusega
Omafinantseering ja intress
Nõutav minimaalne omafinantseering on 30% ehitusmaksumusest (seda saab asendada lisatagatisega). Maa ostu puhul on nõutav minimaalne omafinantseering 50%. Ehituse ajal peab olema kaasatud ehitusjärelvalve. Kuni kasutusloa esitamiseni on laenu intress 1% kõrgem.
