Kodulaen

LHV kodulaen on Eesti kõige paindlikum kodulaen, mis sobib kodu soetavale teadlikule kliendile

Laenu ennetähtaegne tagastamine tasuta
Esmane laenupakkumine kolme tööpäeva jooksul
Paindlik maksepuhkuse võimalus
Uue korteri hindamisakt soodsa hinnaga
A-energiaklassi eramutele ja korteritele kodulaenu intress 2,1% + 6 kuu Euribor

Sul on juba kodulaen?

Kui oled juba võtnud kodulaenu LHV-st või mõnest muust pangast ja soovid soetada laenu abil veel kinnisvara, siis taotle LHV eralaenu.

Kodu- või eralaenu maksepuhkus

Juhul, kui vajad maksepuhkust, palun esita meile taotlus. Oluline on, et maksepuhkuse avaldus jõuaks meieni enne, kui on tekkinud võlgnevus.

Kinnisvara pakkumised

Tutvu meie partnerite kinnisvara pakkumistega.

Tulumaksu tagastus

Kas teadsid, et kodulaenu intressilt maksab riik sulle pärast tuludeklaratsiooni esitamist tulumaksu tagasi.

Kodulaen KredExi käendusel

Pakume kodulaenu KredExi käendusel. Tutvu tingimustega kodulehel.

Roheline kodulaen

Suure osa igaühe ökoloogilisest jalajäljest moodustab eluase. Eelkõige kodusest küttest ja elektritarbimisest oleneb, kui palju kasvuhoonegaase me atmosfääri paiskame. Just sel põhjusel soovime edendada kõige energiatõhusamate kodude rajamist ja soetamist.

Eesti esimene roheline kodulaen
A-energiaklassi eramutele ja korteritele intress 2,1% + 6 kuu Euribor

Taotle kodulaenu Loe lisa Rohelisest LHV-st

Tulemus on ligikaudne ja võib erineda sulle pakutavatest tingimustest

Taotlemise sammud

Taotlus
Täida kodulaenu taotlus.
Esmane pakkumine
Esmasest laenupakkumisest teavitame sind kolme tööpäeva jooksul.
Dokumendid
Saada aadressile kodulaen@lhv.ee esmases pakkumises küsitud dokumendid.
Laenuotsus ja leping
Lõplik pakkumine ja laenuleping saadetakse Sulle e-posti teel. Allkirjasta leping digitaalselt ja edasta see LHV-le.
Notar
Leiame kõikidele osapooltele sobiliku notariaja, et seada hüpoteek.
Väljamakse
Kanname laenu sinu kontole tavapäraselt tööpäeva jooksul peale notari juures käimist.

Tingimused ja hinnakiri

Kodu ostmine


Laenusumma	Alates 20 000 eurost, kuni 85% tagatise turuväärtusest. KredEx käenduse puhul kuni 90% tagatise turuväärtusest. Laenu- ja liisingumaksete kogusumma võib olla kuni 50% netosissetulekust. Tegelik maksimaalne laenumaksete määr sõltub sissetuleku suurusest ja pereliikmete arvust.
Laenuperiood	Kuni 30 aastat
Intress	Alates 2,3% + Euribor
Lepingu muutmine	Lepingu muutmine 100 €
Lepingu lõpetamine	Tasuta
Lepingutasu	0,5–0,9% laenusummast (minimaalselt 300 €). KredEx käenduse puhul tuleb tasuda täiendavalt lepingu sõlmimisel 3% käendustasu käenduse summalt.
Maksepuhkus	Kuni 12 kuud
Omafinantseering	Minimaalselt 15% või lisatagatis. KredEx tagatise puhul minimaalselt 10%.
Tagatis	Heas seisukorras ja likviidne kinnisvara. Üldjuhul aktsepteerime tagatisena laenuvõtjale või tema lähedastele kuuluvat vara. Finantseerime kuni 85% tagatise turuväärtusest. Täpne tagatise aktsepteerimise määr sõltub tagatise asukohast ja seisukorrast. Notari tehinguid on võimalik teha Tallinnas, Tartus, Pärnus, Rakveres, Narvas, Viljandis, Paides ja Kuressaares.
Nõuded taotlejale	Täisealine Eesti kodanik või pikaajalise elamisloaga isik Viimase kolme aasta jooksul ei ole olnud maksehäireid
Vajalikud dokumendid	Saada aadressile kodulaen@lhv.ee tagatisvara kindlustusleping ostetava vara hindamisakt või müügikuulutuse link viimase 6 kuu digitaalselt allkirjastatud konto väljavõte (kui sa ei ole LHV klient) KredEx käenduse puhul on vaja esitada täiendavad dokumendid, mis tõendavad Sinu kuulumist sihtgruppi. Kui kuulute noore pere sihtgruppi, siis: Palun edastada Riigiportaalist eesti.ee väljavõte laste andmetega, mis tuleb saata otse kodulaen@lhv.ee meiliaadressile läbi eesti.ee portaali Kui kuulute noore spetsialisti sihtgruppi, siis: Palun edastada Riigiportaalist eesti.ee haridusandmete väljavõte, mis tuleb saata otse kodulaen@lhv.ee meiliaadressile läbi eesti.ee portaali Kui kuulute Kaitseväe või Kaitseliidu veteranide sihtgruppi, siis: Palun esitada veteranide sihtgruppi kuulumise teatis. Veteranide sihtgruppi kuulumise teatisi väljastab Kaitseväe toetuse väejuhatuse toetusteenuste keskus. Vaata lähemalt KredExi kodulehelt.
Korteri hindamine	Pakume uute korterite hindamist soodsa hinnaga – 75 €
Kinnisvara hindajad	1Partner Kinnisvara OÜ, Arco Vara, Colliers International Advisors, Domus Kinnisvara, Kaanon Kinnisvara, Eri Kinnisvara, LVM Kinnisvara, Ober Haus, Pindi Kinnisvara, Tõnisson Kinnisvara, UusMaa Kinnisvarabüroo, RE Kinnisvara, Seven Kinnisvarakonsultandid, Lahe Kinnisvara

Maja ehitamine


Omafinantseering	Minimaalselt 30% ehitusmaksumusest või lisatagatis. Maa ostu puhul on nõutav minimaalne omafinantseering 50%. Ehituse ajal peab olema kaasatud ehitusjärelvalve. Kuni kasutusloa esitamiseni on laenu intress 1% kõrgem.
Vajalikud dokumendid	Saada aadressile kodulaen@lhv.ee Ehitusprojekt Ehituskalkulatsioon ja ajagraafik Ehitusluba Info ehitaja kohta Ehitatava maja hindamisakt tänase turuväärtusega ja tuleviku turuväärtusega Viimase 6 kuu digitaalselt allkirjastatud konto väljavõte (kui sa ei ole LHV klient)

AS LHV Pank ei osuta laenu andmisel nõustamisteenust krediidiandjate- ja vahendajate seaduse § 7 mõistes. Laenu võtmise otsuse langetab laenu taotleja.

Kodulaenu pakub AS LHV Pank. Mõtle oma laenuotsus alati hoolikalt läbi. Tutvu tingimustega aadressil lhv.ee/kodulaen ja küsi nõu ka meie asjatundjalt. Kodulaenu krediidi kulukuse määr on 2,503% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 70 000 €, omafinantseering 20%, intress 2,4% aastas (fikseerimata, 6 kuu Euribori baasil), lepingutasu 700 €, periood 360 kuud, tagasimaksete arv 360 ja summa 98 224 € ning kogusumma 98 924 €, tasumine igakuiste annuiteetmaksetena. Laenu saamiseks tuleb seada tagatisvarale hüpoteek ja sõlmida tagatisvara kindlustusleping. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid.

Kodukindlustus

Kodukindlustus annab südamerahu ja kindlustunde. See on abiks kui sinu kodu ja koduse varaga on toimunud ootamatus või õnnetus. Õnnetuste korral on sulle abiks ka 24 t tasuta koduabiteenus, millele saad loota näiteks siis, kui vajad kiiret abi, sest ukselukk ei tööta või on tekkinud veeavarii.

Kodukindlustuse kaitsed

Kindlustuskaitse	Laiendatud kogurisk
Sisseehitatud köögi- ja vannitoa mööbel
Kuni 20m2 abihooned, rajatised ja kütteaine automaatselt kindlustatud koos hoonega	10 000 €
Kindlustusjuhtumi järgsed haljastuse taastamise kulud	6000 €
Korteri juurde kuuluv panipaik
Kaasas oleva vara kaitse Euroopa Liidus	2000 €
Kodune vara panipaigas, eramu abihoonetes	10%
Pangakaardi kadumise või varguse kaitse	1000 €
Dokumentide varguse korral nende taasvormistamise kulud	100 €
Kodus oleva sularaha vargus	300 €
Lemmiklooma ravikulud (kindlustusjuhtumi tagajärjel)	300 €
Omavastutust ei rakendata, kui hoonest on hävinud üle 50%
Omavastutust ei rakendata klaasikahjude korral
Võtmete kadumisel ukseluku vahetus omavastutuseta
Omavastutust ei rakendata murdvarguse korral
Tulekahju (sh ehitusveast tingitud tulekahju)
Plahvatus
Torm, rahe
Tormist ja paduvihmast tingitud üleujutus
Otseselt ehitustöö tagajärjel tekkinud kahjud
Vargus, rööv, vandalism
Torustiku leke, purunemine, ummistus (sh ehitusveast tingitud)
Läbi hoone konstruktsioonide (katus, sein) imbunud vee poolt põhjustatud kahju siseviimistlusele
Jää või lume liikumisest tekkinud kahju
Elektriliste ja mehhaaniliste rikete kaitse
Koduabi 24h
Laenumaksete kindlustuskaitse	Kuni 3 kuud
Vastutuskindlustus	Alates 10 000 €
Ajutise eluaseme üürikulu	Alates 3000 €

Kodukindlustuse omavastutus on 190 €.

Kahjujuhtumid, mille puhul omavastutust ei ole:

koduabiteenuse juhtumid
kui hoonest on hävinud üle 50%
üürikulu (näiteks asendus elamispinna kulu) või saamata jäänud üüritulu
ukseluku vahetus luku rikkumise või võtmete kadumise tõttu
hoone või korteri väliste klaaspindade (nt rõduklaaside) purunemine
varguse korral, kui sissemurdmisest on jäänud silmnähtavad jäljed

Laiendatud koguriskikaitsega kodukindlustus

LHV pakub koostöös Seesamiga* väga laia koguriskikaitsega kodukindlustust. Lisaks tavapärastele kaitsetele saad valida kaitse ka ehitus- või remonditööst tekkinud kindlustusjuhtumi jaoks. Samuti hüvitatakse koduse vara põhimõttel „Vana vastu uus“.

Lisainfot leiad Seesami kodulehelt.

Kindlustuse tasu ja lepingu sõlmimine

Kodukindlustust pakume kliendile, kes on sõlminud LHV kodulaenu- või eralaenulepingu või hakkab seda sõlmima.
Kui soovid kodukindlustuse pakkumist, võta palun ühendust oma laenuhalduriga või saada oma soov aadressile kodulaen@lhv.ee.

Mida teha kahjujuhtumi korral?

Kahjujuhtumi korral võta ühendust Seesami klienditeenindusega:

Helistades +372 628 1700 (24 tundi ööpäevas, 7 päeva nädalas)
Täites kahjuavalduse
Kirjutades aadressil kahjud@seesam.ee

LHV kodukindlustust pakub Compensa Vienna Insurance Group, ADB Eesti filiaal, mille kaubamärgiks Eestis on Seesam. Kindlustusvõtja on LHV Pank AS. Tutvu kindlustustingimustega, sealhulgas piirangute ja välistustega ja küsi nõu meie asjatundjalt.