Kodulaen

LHV kodulaen on Eesti kõige paindlikum kodulaen, mis sobib kodu soetavale teadlikule kliendile

Esmane laenupakkumine 24 tunni jooksul
Laenu ennetähtaegne tagastamine tasuta
Uue korteri hindamisakt soodsa hinnaga
A-energiaklassi eramutele ja korteritele kodulaenu intress 1,95% + 6 kuu euribor
Suvekodu ostuks eralaen intressiga alates 4,1% + euribor

Tulemus on ligikaudne ja võib erineda sulle pakutavatest tingimustest

Sul on juba kodulaen?

Kui oled juba võtnud kodulaenu LHV-st või mõnest muust pangast ja soovid soetada laenu abil veel kinnisvara, siis taotle LHV eralaenu.

Kodu- või eralaenu lepingu muudatus

Juhul, kui soovid oma laenulepingut muuta, palun esita meile taotlus, mille leiad internetipangas oma laenulepingu info juurest.

Kinnisvara pakkumised

Tutvu meie partnerite kinnisvara pakkumistega.

Tulumaksu tagastus

Kas teadsid, et kodulaenu intressilt maksab riik sulle pärast tuludeklaratsiooni esitamist tulumaksu tagasi.

Kodulaen KredExi käendusel

Oled kuni 35-aastane oma ala spetsialist, vähemalt ühe lapse vanem või soovid soetada energiatõhusat eluaset? Saame sulle pakkuda KredExi käendusel kodulaenu väiksema omafinantseeringuga (min 10%). Tutvu täpsete tingimustega kodulehel.

Roheline kodulaen

Suure osa igaühe ökoloogilisest jalajäljest moodustab eluase. Eelkõige kodusest küttest ja elektritarbimisest oleneb, kui palju kasvuhoonegaase me atmosfääri paiskame. Just sel põhjusel soovime edendada kõige energiatõhusamate kodude rajamist ja soetamist.

Eesti esimene roheline kodulaen
A-energiaklassi eramutele ja korteritele intress 1,95% + 6 kuu euribor

Taotle kodulaenu Loe lisa Rohelisest LHV-st

Taotlemise sammud

Taotlus
Täida kodulaenu taotlus.
Esmane pakkumine
Esmasest laenupakkumisest teavitame sind kolme tööpäeva jooksul.
Dokumendid
Saada aadressile kodulaen@lhv.ee esmases pakkumises küsitud dokumendid.
Laenuotsus ja leping
Lõplik pakkumine ja laenuleping saadetakse Sulle e-posti teel. Allkirjasta leping digitaalselt ja edasta see LHV-le.
Notar
Leiame kõikidele osapooltele sobiliku notariaja, et seada hüpoteek.
Väljamakse
Kanname laenu sinu kontole tavapäraselt tööpäeva jooksul peale notari juures käimist.

Tingimused ja hinnakiri

Kodu ostmine


Laenusumma	Alates 20 000 eurost, kuni 85% tagatise turuväärtusest. KredEx käenduse puhul kuni 90% tagatise turuväärtusest. Laenu- ja liisingumaksete kogusumma võib olla kuni 50% netosissetulekust. Tegelik maksimaalne laenumaksete määr sõltub sissetuleku suurusest ja pereliikmete arvust.
Laenuperiood	Kuni 30 aastat
Intress	Alates 1,95% + euribor
Lepingu muutmine	alates 100 €
Lepingu lõpetamine	Tasuta
Lepingutasu	0,5–0,9% laenusummast (minimaalselt 300 €). KredEx käenduse puhul tuleb tasuda täiendavalt lepingu sõlmimisel 3% käendustasu käenduse summalt.
Maksepuhkus	Kuni 12 kuud. Alates lapse sünnist kuni 3-aastaseks saamiseni võimalus pikendada lapsehoolduspuhkust kuni 12 kuu võrra.
Omafinantseering	Minimaalselt 15% või lisatagatis. KredEx tagatise puhul minimaalselt 10%. Omafinantseeringu täpne nõutav summa sõltub ostetavast varast.
Tagatis	Heas seisukorras ja likviidne kinnisvara. Üldjuhul aktsepteerime tagatisena laenuvõtjale või tema lähedastele kuuluvat vara. Vanematele kuuluvat ainsat kinnisvara, mis on kasutusel nende elukohana, me lisatagatisena ei aktsepteeri. Finantseerime kuni 85% tagatise turuväärtusest. Täpne tagatise aktsepteerimise määr sõltub tagatise asukohast ja seisukorrast. Notari tehinguid on võimalik teha Tallinnas, Tartus, Pärnus, Rakveres, Narvas, Viljandis, Paides ja Kuressaares.
Nõuded taotlejale	Täisealine Eesti kodanik või pikaajalise elamisloaga isik Viimase kolme aasta jooksul ei ole olnud maksehäireid
Vajalikud dokumendid	Saada aadressile kodulaen@lhv.ee tagatisvara kindlustusleping ostetava vara hindamisakt või müügikuulutuse link viimase 6 kuu digitaalselt allkirjastatud konto väljavõte (kui sa ei ole LHV klient) KredEx käenduse puhul on vaja esitada täiendavad dokumendid, mis tõendavad Sinu kuulumist sihtgruppi. Kui kuulute noore pere sihtgruppi, siis: Palun edastada Riigiportaalist eesti.ee väljavõte laste andmetega, mis tuleb saata otse kodulaen@lhv.ee meiliaadressile läbi eesti.ee portaali Kui kuulute noore spetsialisti sihtgruppi, siis: Palun edastada Riigiportaalist eesti.ee haridusandmete väljavõte, mis tuleb saata otse kodulaen@lhv.ee meiliaadressile läbi eesti.ee portaali Kui kuulute Kaitseväe või Kaitseliidu veteranide sihtgruppi, siis: Palun esitada veteranide sihtgruppi kuulumise teatis. Veteranide sihtgruppi kuulumise teatisi väljastab Kaitseväe toetuse väejuhatuse toetusteenuste keskus. Vaata lähemalt KredExi kodulehelt.
Korteri hindamine	Pakume uute korterite hindamist soodsa hinnaga – 75 €
Kinnisvara hindajad	1Partner Kinnisvara OÜ, Arco Vara, Colliers International Advisors, Domus Kinnisvara, Kaanon Kinnisvara, Eri Kinnisvara, LVM Kinnisvara, Ober Haus, Pindi Kinnisvara, Tõnisson Kinnisvara, UusMaa Kinnisvarabüroo, RE Kinnisvara, Seven Kinnisvarakonsultandid, Lahe Kinnisvara, Kinnisvaraekspert

Maja ehitamine


Ehituse finantseerimine	Omafinantseeringu nõue minimaalselt 30% projekti maksumusest (maa + ehitus) Omafinantseering tuleb tasuda kõigepealt Maa vastu oleme valmis finantseerima 50% väärtusest ja valminud maja turuväärtuse vastu kuni 75% Kõige lihtsam on maja ehitust finantseerida lisatagatise olemasolul Kuni kasutusloa esitamiseni on intress kuni 1% kõrgem
Vajalikud dokumendid	Ehituseelarve (koostatuna ehitusetappide kaupa, eraldi välja toodud omafinantseering ja laenurahaga tehtav) Kinnistu hindamisakt koos kinnistu tänase ja tuleviku (eeldusel, et ehitatav elamu on valmis) turuväärtusega Ehitusluba, kui see on olemas. Elamu kasutusloa saamise ja planeeritav valmimise aeg Kes on ehitaja ja litsentseeritud omanikujärelevalve teenusepakkuja

AS LHV Pank ei osuta laenu andmisel nõustamisteenust krediidiandjate- ja vahendajate seaduse § 7 mõistes. Laenu võtmise otsuse langetab laenu taotleja.

Kodulaenu pakub AS LHV Pank. Mõtle oma laenuotsus alati hoolikalt läbi. Tutvu tingimustega aadressil lhv.ee/kodulaen ja küsi nõu ka meie asjatundjalt. Kodulaenu krediidi kulukuse määr on 2,503% aastas järgmistel näidistingimustel: laenusumma 70 000 €, omafinantseering 20%, intress 2,4% aastas (fikseerimata, 6 kuu euribori baasil), lepingutasu 700 €, periood 360 kuud, tagasimaksete arv 360 ja summa 98 224 € ning kogusumma 98 924 €, tasumine igakuiste annuiteetmaksetena. Laenu saamiseks tuleb seada tagatisvarale hüpoteek ja sõlmida tagatisvara kindlustusleping. Määras ei ole arvestatud tagatise seadmise ja kindlustamisega seotud kulusid.

Kodukindlustus

Kõige laiema kaitsega kindlustus annab sulle uues kodus südamerahu ja turvatunde.

LHV kodukindlustusega on koguriski põhimõttel kaitstud sinu kodu ja asjad, mis on su kodus või sinuga kaasas kõikjal maailmas.

Paketid	Super Kodu	Mega Kodu	Roheline Kodu
Koguriskikindlustus Vara kahjustumine, sh tulekahju, loodusjõud, veeavarii, üleujutus, ehitusvea tõttu tekkinud kahju tervele osale, murdvargus, vandalism, muu õnnetus.
Ehitusvea tõttu on saanud kvaliteetne asi kahjustada Näiteks, kui torustik on ebakvaliteetselt ühendatud ja seetõttu tekib veekahju, siis hüvitame näiteks kahjustunud parketi, kuid ei hüvita ehitusvea likvideerimise kulusid (torude parandamist).
Koduabi avariiolukorraks Ööpäevaringne teenus avariiolukordadeks, näiteks toru läheb katki ja on vaja peatada veeleke.
Sademevee pääsemine hoonesse Sademe- või sulamisvee pääsemine kindlustatud ehitisse läbi katuse, seinte või muude piirdekonstruktsioonide.
Kahju, mille on tekitanud suure saju tõttu katusele kuhjunud lumi või jää Lühikese aja (kuni 72 tunni) jooksul katusele sadanud lume või jää raskuse või liikumise tagajärjel tekkiv kahju.
Kodumasinate ja hoonet teenindavate seadmete rike Kuni 7-aasta vanuse hoonet teenindava seadme (näiteks kütte- või ventilatsiooniseade) ja kuni 5-aasta vanuse kodumasina rike, mille põhjustab elektrikatkestus või -häire või seadme sisemine elektriline või mehaaniline rike.
Roheline kindlustuskaitse Päikesepaneelid ja elektriauto laadija on kindlustatud omavastutuseta, kaitse kehtib ka elektriauto laadija rikke korral.

Vastutuskindlustus	Vali juurde vastutuskindlustus
Vastutuskindlustus Eestis Kindlustatud on kahju, mis on tekitatud naabritele ja ka väljaspool kodu kõikjal Eestis.
Vastutuskindlustus kogu maailmas Vastutuskindlustus nii kodus kui ka kõikjal maailmas.
Lemmiklooma omaniku vastutus Kindlustuskaitse lemmiklooma poolt tekitatud kahjude korral kolmandatele isikutele.
Üürniku vastutus Kindlustuskaitse üürileandja nõuete korral, mis on seotud üürileandja vara kahjustamisega üürniku poolt.