Жилищный кредит
Жилищный кредит LHV - это самый гибкий жилищный кредит в Эстонии, который подходит для сознательного клиента
- Досрочное погашение кредита бесплатно
- Гибкая возможность платежного отпуска
- Оценочный акт новой квартиры по выгодной цене
У Вас уже есть жилищный кредит?
Если вы уже взяли жилищный кредит в LHV или в любом другом банке и желаете приобрести при помощи кредита еще недвижимость, ходатайствуйте о кредите LHV для частного лица.
Возврат подоходного налога
Знали ли Вы, что после подачи декларации о доходах государство вернет Вам подоходный налог с процентов по жилищному кредиту.
Поручительство KredEx
Поручительство KredEx
Мы выдаем жилищный кредит под поручительство KredEx.
С условиями и целевыми группами можно ознакомиться на домашней станице KredEx
Рассчитать ежемесячный платеж
Результат является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.
Результат является приблизительным и может отличаться от предлагаемых вам условий.
Процесс подачи ходатайства
Ходатайство
Заполнить ходатайство о жилищном кредите.
Первичное предложение
Мы сообщим Вам о первичном предложении кредита по электронной почте при первой возможности.
Документы
Пожалуйста, отправьте по адресу электронной почты kodulaen@lhv.ee документы, запрошенные в первичном предложении.
Ответ на ходатайство и договор
Окончательное предложение и кредитный договор будут высланы Вам по электронной почте. Просим Вас подписать договор дигитально и прислать его нам по электронной почте.
Нотариус
Мы выберем подходящее для всех сторон время нотариуса, чтобы установить ипотеку.
Выплата
Как правило, мы переводим кредит на Ваш счет в течение рабочего дня после посещения нотариуса.
Условия и прейскурант
| Сумма кредита | Начиная с 20 000 €, до 85% от рыночной стоимости залога. В случае поручительства КredEx – до 90% от рыночной стоимости залогового имущества Общая сумма кредитных и лизинговых платежей может составлять до 50% нетто-дохода. Действительная максимальная сумма платежей по кредиту зависит от размера дохода и количества членов семьи |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Процентная ставка | От 2,3% + Euribor |
| Изменение договора | Изменение договора - 100 € |
| Прекращение договора | Бесплатно |
| Плата за заключение договора | 0,5–0,9% от суммы кредита (минимально 300 €) В случае поручительства KredEx, при заключении договора следует дополнительно внести плату за поручительство в размере 3% от суммы поручительства. |
| Платежный отпуск | До 12 месяцев |
| Самофинансирование | Минимально 15% или дополнительный залог. В случае поручительства KredEx – не менее 10%. |
| Залог | Недвижимость ликвидна и в хорошем состоянии. Как правило, в качестве залога по кредиту мы акцептируем имущество, принадлежащее получателю кредита или его родственникам. Финансируем до 85% от рыночной стоимости залога. Точная ставка акцептирования залога зависит от местонахождения и состояния залогового имущества. Нотариальные сделки можно оформить в Таллине, Тарту, Пярну, Раквере, Нарве, Вильянди, Пайде и Курессааре. |
| Требования к ходатайствующему лицу | |
| Необходимые документы | Отправить по адресу э-почты: kodulaen@lhv.ee:
Если вы относитесь к целевой группе молодая семья, то:
Подробную информацию смотрите на домашней странице KredEx. |
| Оценка квартиры | Предлагаем оценку новых квартир по выгодной цене – 75 € |
| Оценщики недвижимости | 1Partner Kinnisvara OÜ, Arco Vara, Colliers International Advisors, Domus Kinnisvara, Kaanon Kinnisvara, Eri Kinnisvara, LVM Kinnisvara, Newsec Valuation EE OÜ, Ober Haus, Pindi Kinnisvara, Tõnisson Kinnisvara, UusMaa Kinnisvarabüroo, RE Kinnisvara, Seven Kinnisvarakonsultandid, Lahe Kinnisvara |
| Самофинансирование и процент | Минимальное необходимое финансирование составляет 30% от строительной стоимости (которое может быть заменено дополнительным залогом). В случае приобретения земли минимальное самофинансирование составляет 50%. На время строительства должен быть привлечен строительный надзор. До предъявления разрешения на использование процент по кредиты на 1% выше. |
| Необходимые документы |
|
AS LHV Pank при выдаче кредита не оказывает услуги консультирования в значении статьи 7 Закона о кредитодателях и кредитных посредниках. Решение о взятии кредита принимает ходатайствующий о кредите.
Поставщиком услуги жилищного кредита является AS LHV Pank. Всегда тщательно обдумывайте свое кредитное решение. Ознакомьтесь с условиями по адресу lhv.ee/zhilishchnyy-kredit и обратитесь за консультацией к нашему специалисту. Коэффициент затратности кредита для частного лица составляет 2,503% в год при следующих носящих иллюстративный характер условиях: сумма кредита – 70 000 €, самофинансирование – 20%, процентная ставка – 2,4% в год (нефиксированная, на базе 6-месячного Euribor), плата за оформление договора – 700 €, срок кредита – 360 месяцев, количество возвратных платежей - 360 и сумма – 98 224 € и общая сумма - 98 924 €, возврат происходит в виде ежемесячных аннуитетных платежей. Для получения кредита необходимо установить ипотеку на залоговое имущество и заключить договор страхования залогового имущества. В коэффициенте не учтены расходы, связанные с установлением и страхованием залога.
Страхование жилья
Страхование жилья придает душевный покой и чувство уверенности. При несчастном случае вам поможет бесплатная услуга «Домашний помощник» 24 часа, на которую можно положиться, если нужна срочная помощь, поскольку не работает дверной замок или произошла авария с водопроводом.
| Совокупный риск | обязательно |
|---|---|
| Пожар |  |
| Ущерб от урагана | |
| Протечка трубопровода | |
| Кража, вандализм | |
| Затопление | |
| Домашний помощник | |
| Страхование ответственности недвижимости | до 10 000 € |
| Потеря дохода от аренды/расходы по аренде | до 4000 € |
| Ущерб от ошибок строительства | |
| Сооружения | |
| Малые здания до 20m² | до 10 000 € |
| Портативное домашнее имущество в Эстонии | до 2 000 € |
| Имущество в кладовой квартир, во дворе частного дома | |
| Ущерб вследствие падения с крыши льда и снега | |
| Встроенная мебель | |
| Отделка относящейся к квартире кладовой | |
| Кража наличности, хранящейся дома | до 300 € |
| Расходы в связи с незаконным использованием украденной банковской карточки | до 300 € |
| Расходы на ветеринарную помощь домашнему животному вследствие страхового случая | до 300 € |
| Расходы по оформлению в случае кражи паспорта, ID-карты, водительских прав | |
| Домашнее имущество «новое на старое», в т.ч. телефоны, планшеты, ноутбуки возрастом до одного года | |
Собственная ответственность страхования жилья составляет 200 €.
Случаи ущерба, для которых нет собственной ответственности:
- услуга «Домашний помощник»
- если здание уничтожено более чем на 50%
- расходы по аренде (например, расходы на замещающую жилплощадь) или недополученный доход от аренды
- при смене дверного замка в случае его повреждения или пропажи ключей
- при разбивании наружных стеклянных поверхностей здания / квартиры, напр. окна балкона
LHV совместно с Compensa* предлагает страхование жилья с очень широким покрытием совокупного риска. Кроме распространенных видов страховой защиты, Вы можете выбрать также покрытие для страхового случая, обусловленного строительными или ремонтными работами. Compensa возмещает также домашнее имущество по принципу «Новое вместо старого». Compensa - единственное страховое общество в Эстонии, предлагающее возмещение взносов в погашение кредита за три месяца, если страхуемое жилище стало непригодным для жилья.
Для дополнительной информации посетите веб-сайт Compensa.
Мы предлагаем страхование жилья клиентам, заключившим или заключающим договор жилищного кредита или частного кредита LHV.
Если Вы хотите получить предложение по страхованию жилья, просим связаться со своим кредитным менеджером или написать на kodulaen@lhv.ee.
При наступлении страхового случая свяжитесь с обслуживанием клиентов Compensa:
- по телефону 6756 756 (24ч, 7 дней в неделю)
- по э-почте kahjud@compensa.ee
*LHV Pank действует в качестве страхового агента эстонского филиала Compensa Vienna Insurance Group, ADB (Compensa) и внесен в перечень страховых посредников, опубликованных на веб-странице Финансовой инспекции, который можно проверить по адресу www.fi.ee. Compensa предоставила LHV Pank полномочия на заключение договоров страхования в Эстонии, в т.ч. для принятия страховых взносов от имени Compensa, а также для принятия сообщений и заявлений в связи с договорами страхования, заключенными при посредничестве агента.
Ответственность за посредническую деятельность страхового агента несет Compensa, и жалобы на деятельность страхового агента можно подавать в Финансовую инспекцию по адресу Сакала 4, 15030 Таллинн.
Самообслуживание в интернет- и мобильном банке.
Загрузите в телефон приложение мобильного банка LHV, чтобы иметь доступ к своим финансовым делам везде и всегда.
Поддержки клиентов
Звоните 699 9111 Пн.-Пт. 9–17 или пишите kodulaen@lhv.ee
Менеджер по кредитованию
Документы и дополнительная информация
Кредит на обстановку жилья LHV
