eten

Жилищный кредит

Жилищный кредит LHV - это самый гибкий жилищный кредит в Эстонии, который подходит для сознательного клиента

  • Досрочное погашение кредита бесплатно
  • Первичное предложение на кредитование в течение 3-х рабочих дней
  • Гибкая возможность платежного отпуска
У Вас уже есть жилищный кредит?

Если вы уже взяли жилищный кредит в LHV или в любом другом банке и желаете приобрести при помощи кредита еще недвижимость, ходатайствуйте о кредите LHV для частного лица.

Возврат подоходного налога

Знали ли Вы, что после подачи декларации о доходах государство вернет Вам подоходный налог с процентов по жилищному кредиту.

Рассчитать ежемесячный платеж

%
%

Результат является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.

Tulemus on ligikaudne ja võib erineda sulle pakutavatest tingimustest

Процесс подачи ходатайства

1.

Ходатайство
Заполнить ходатайство о жилищном кредите.

2.

Документы
Отправить по адресу электронной почты: kodulaen@lhv.ee,

  • выписку со счета за последние 6 месяцев с цифровым подтверждением банка (bdoc)
  • акт оценки приобретаемого имущества или ссылку на объявление о продаже.

3.

Решение о предоставлении кредита
Мы сообщим Вам о первичном кредитном предложении в течение 3 рабочих дней после подачи документов.

4.

Кредитный договор
Поставить цифровую подпись.

5.

Нотариус
Мы выберем подходящее для всех сторон время нотариуса, чтобы установить ипотеку.

6.

Выплата
Мы переведем кредит на Ваш счет в течение 3 дней после посещения нотариуса.

Условия и прейскурант

Сумма кредита

Начиная с 20 000 евро, до 85% от рыночной стоимости залога
Общая сумма кредитных и лизинговых платежей может составлять до 50% нетто-дохода. Действительная максимальная сумма платежей по кредиту зависит от размера дохода и количества членов семьи

Срок кредита

До 30 лет

Процентная ставка

От 2,1% + Euribor

Изменение договора

Изменение договора - 100 евро

Прекращение договора

Бесплатно

Плата за заключение договора

0,5–0,9% от суммы кредита (минимально 300 евро)

Платежный отпуск

До 12 месяцев

Самофинансирование

Минимально 15% или дополнительный залог

Залог

В хорошем состоянии и ликвидная недвижимость в Таллинне, Тарту или их окрестностях. А также в Вильянди, Пярну и Раквере. Как правило, в качестве залога мы акцептируем имущество, находящееся в собственности заемщика или его близких. Финансируем до 85% от рыночной стоимости залога. Точная ставка акцептирования залога зависит от местонахождения и состояния залогового имущества. Осуществление нотариальных сделок возможно в Таллинне или Тарту.

Требования к ходатайствующему лицу

Прежде чем принять решение о выдаче кредита, мы анализируем Вашу кредитоспособность, кредитную историю и соответствие залога.

  • Совершеннолетний гражданин Эстонии или лицо с долгосрочным видом на жительство
  • В течение последних трех лет не было нарушений платежной дисциплины
  • Отправьте на адрес kodulaen@lhv.ee акт оценки приобретаемого имущества или ссылку на объявление о продаже и заверенную цифровой подписью выписку со счета за последние 6 месяцев (Если Вы не клиент LHV).
  • Для получения кредита необходимо заключить договор страхования залогового имущества и отправить страховой полис по адресу kodulaen@lhv.ee.
Оценщики недвижимости

1Partner Kinnisvara OÜ, Arco Vara, Colliers International Advisors, Domus Kinnisvara, Kaanon Kinnisvara, DTZ Kinnisvaraekspert, Eri Kinnisvara, LVM Kinnisvara, Newsec Valuation EE OÜ, Ober Haus, Pindi Kinnisvara, Prisma kinnisvarad, Tõnisson Kinnisvara, UusMaa Kinnisvarabüroo, RE Kinnisvara, Seven Kinnisvarakonsultandid

AS LHV Pank при выдаче кредита не оказывает услуги консультирования в значении статьи 7 Закона о кредитодателях и кредитных посредниках. Решение о взятии кредита принимает ходатайствующий о кредите.

Поставщиком услуги жилищного кредита является AS LHV Pank. Всегда тщательно обдумывайте свое кредитное решение. Ознакомьтесь с условиями по адресу lhv.ee/zhilishchnyy-kredit и обратитесь за консультацией к нашему специалисту. Коэффициент затратности кредита для частного лица составляет 2,503% в год при следующих носящих иллюстративный характер условиях: сумма кредита – 70 000 €, самофинансирование – 20%, процентная ставка – 2,4% в год (нефиксированная, на базе 6-месячного Euribor), плата за оформление договора – 700 €, срок кредита – 360 месяцев, количество возвратных платежей - 360 и сумма – 98 224 € и общая сумма - 98 924 €, возврат происходит в виде ежемесячных аннуитетных платежей. Для получения кредита необходимо установить ипотеку на залоговое имущество и заключить договор страхования залогового имущества. В коэффициенте не учтены расходы, связанные с установлением и страхованием залога.

Условия строительства дома

Необходимые документы
  • Строительный проект
  • Строительная калькуляция и график
  • Разрешение на строительство
  • Информация о строителе
  • Оценка строящегося дома в соответствии с сегодняшней рыночной стоимостью и будущей рыночной стоимостью
Самофинансирование и процент

Минимальное необходимое финансирование составляет 30% от строительной стоимости (которое может быть заменено дополнительным залогом). В случае приобретения земли минимальное самофинансирование составляет 50%. На время строительства должен быть привлечен строительный надзор. До предъявления разрешения на использование процент по кредиты на 1% выше.