Жилищный кредит

Жилищный кредит LHV - это самый гибкий жилищный кредит в Эстонии, который подходит для сознательного клиента

Первоначальное кредитное предложение в течение 24 часов
Досрочное погашение кредита бесплатно
Оценочный акт новой квартиры по выгодной цене
Процентная ставка 1,89% + 6-месячный euribor для частных домов и квартир энергетического класса «А»
Кредит на покупку дачи с процентной ставкой от 4,1% + euribor

Ходатайствовать

Результат является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.

Взнос по жилищному кредиту

Инвестируя при помощи Счета роста LHV Вы можете быстрее накопить на первый взнос для покупки жилья.
Подробнее.

У Вас уже есть жилищный кредит?

Если Вы уже взяли жилищный кредит в LHV или в любом другом банке и желаете приобрести при помощи кредита еще недвижимость, ходатайствуйте о кредите LHV для частного лица.

Возврат подоходного налога

Знали ли Вы, что после подачи декларации о доходах государство вернет Вам подоходный налог с процентов по жилищному кредиту.

Изменение договора о жилищном или частном кредите

Если Вы желаете изменить свой кредитный договор, пожалуйста, отправьте нам заявление, которое Вы найдете в интернет-банке в разделе информации о кредитном договоре.

Поручительство KredEx

Вы специалист в своей сфере, Вам меньше 35 лет, у вас есть как минимум один ребенок или Вы желаете приобрести энергоэффективное жилье? Мы можем предложить Вам жилищный кредит под поручительство KredEx с более низким самофинансированием (мин. 10 %). Подробнее об условиях можно прочитать на сайте KredEx.

Зеленый» жилищный кредит

Жилье составляет большую часть экологического следа каждого человека. В частности, от отопления жилья и бытового электропотребления зависит количество парниковых газов, которые мы выбрасываем в атмосферу. Именно поэтому мы хотим содействовать строительству и приобретению самых энергоэффективных домов.

первый в Эстонии «зеленый» жилищный кредит
процентная ставка 1,89% + 6-месячный euribor для частных домов и квартир энергетического класса «А»

Подать заявку на «зеленый» жилищный кредит Читать далее

Процесс подачи ходатайства

Ходатайство
Заполнить ходатайство о жилищном кредите.
Первоначальное предложение кредита
В течение 24 часов Вы получите уведомление о первоначальном предложении кредита.
Документы
Пожалуйста, отправьте по адресу электронной почты kodulaen@lhv.ee документы, запрошенные в первичном предложении.
Ответ на ходатайство и договор
Окончательное предложение и кредитный договор будут высланы Вам по электронной почте. Просим Вас подписать договор дигитально и прислать его нам по электронной почте.
Нотариус
Мы выберем подходящее для всех сторон время нотариуса, чтобы установить ипотеку.
Выплата
Как правило, мы переводим кредит на Ваш счет в течение рабочего дня после посещения нотариуса.

Условия и прейскурант

Покупка жилья


Сумма кредита	Начиная с 20 000 €, до 85% от рыночной стоимости залога. В случае поручительства КredEx – до 90% от рыночной стоимости залогового имущества Общая сумма кредитных и лизинговых платежей может составлять до 50% нетто-дохода. Действительная максимальная сумма платежей по кредиту зависит от размера дохода и количества членов семьи
Срок кредита	До 30 лет
Процентная ставка	От 1,89% + euribor
Изменение договора	от 100 €
Прекращение договора	Бесплатно
Плата за заключение договора	0,5–0,9% от суммы кредита (минимально 300 €) В случае поручительства KredEx, при заключении договора следует дополнительно внести плату за поручительство в размере 3% от суммы поручительства.
Платежный отпуск	До 12 месяцев С момента рождения ребенка до достижения им трехлетнего возраста, имеется возможность продления отпуска по уходу за ребенком до 12 месяцев.
Самофинансирование	Минимально 15% или дополнительный залог. В случае поручительства KredEx – не менее 10%. Точная необходимая сумма самофинансирования зависит от приобретаемого имущества.
Залог	Недвижимость ликвидна и в хорошем состоянии. Как правило, в качестве залога по кредиту мы акцептируем имущество, принадлежащее получателю кредита или его родственникам. Мы не принимаем в качестве дополнительного залога единственную недвижимость родителей, которая используется в качестве их места проживания. Финансируем до 85% от рыночной стоимости залога. Точная ставка акцептирования залога зависит от местонахождения и состояния залогового имущества. Нотариальные сделки можно оформить в Таллине, Тарту, Пярну, Раквере, Нарве, Вильянди, Пайде и Курессааре.
Требования к ходатайствующему лицу	Совершеннолетний гражданин Эстонии или лицо с долгосрочным видом на жительство В течение последних трех лет не было нарушений платежной дисциплины
Необходимые документы	Отправить по адресу э-почты: kodulaen@lhv.ee: договор страхования залогового имущества акт оценки приобретаемого имущества или ссылка на объявление о продаже выписка со счета за последние 6 месяцев, заверенная цифровой подписью (если Вы не являетесь клиентом LHV) В случае поручительства KredEx необходимо представить дополнительные документы, подтверждающие Вашу принадлежность к целевой группе. Если Вы относитесь к целевой группе молодая семья, то: Просим представить справку с государственного портала eesti.ee с данными детей, которую следует направить на адрес электронной почты kodulaen@lhv.ee напрямую через портал eesti.ee Если Вы относитесь к целевой группе молодой специалист, то: Просим представить выписку с государственного портала eesti.ee с данными об образовании, которую следует направить на адрес электронной почты kodulaen@lhv.ee напрямую через портал eesti.ee Если Вы относитесь к целевой группе ветеран Сил обороны или Союза обороны, то: Просим представить справку о принадлежности к целевой группе ветеранов. Справки о принадлежности к целевой группе ветеранов выдает центр услуг поддержки при командовании тыла Сил обороны. Подробную информацию смотрите на домашней странице KredEx.
Оценка квартиры	Предлагаем оценку квартир по выгодной цене – 75 €
Оценщики недвижимости	1Partner Kinnisvara OÜ, Arco Vara, Colliers International Advisors, Domus Kinnisvara, Kaanon Kinnisvara, Eri Kinnisvara, LVM Kinnisvara, Ober Haus, Pindi Kinnisvara, Tõnisson Kinnisvara, UusMaa Kinnisvarabüroo, RE Kinnisvara, Seven Kinnisvarakonsultandid, Lahe Kinnisvara, Kinnisvaraekspert

Строительство дома


Финансирование строительства	Требование самофинансирования минимум 30% от стоимости проекта (земля + строительство) Самофинансирование необходимо внести прежде всего Мы готовы профинансировать 50% стоимости земли и до 75% рыночной стоимости готового дома Проще всего финансировать строительство дома при наличии дополнительного залога До предъявления разрешения на использование процент по кредиты на 1% выше
Необходимые документы	Строительная смета (составленная по этапам строительства, с указанием этапов, осуществляемых за счет самофинансирования и заемных средств) Оценочный акт земельного участка вместе с указанием текущей и будущей (при условии, что строящийся жилой дом готов) рыночной стоимости недвижимости Разрешение на строительство, если имеется. Ожидаемое время получения разрешения на эксплуатацию и завершения работ Кто является строителем и лицензированным поставщиком услуг по надзору собственника

Финансирование строительства

Требование самофинансирования минимум 30% от стоимости проекта (земля + строительство)
Самофинансирование необходимо внести прежде всего
Мы готовы профинансировать 50% стоимости земли и до 75% рыночной стоимости готового дома
Проще всего финансировать строительство дома при наличии дополнительного залога
До предъявления разрешения на использование процент по кредиты на 1% выше

Необходимые документы

Строительная смета (составленная по этапам строительства, с указанием этапов, осуществляемых за счет самофинансирования и заемных средств)
Оценочный акт земельного участка вместе с указанием текущей и будущей (при условии, что строящийся жилой дом готов) рыночной стоимости недвижимости
Разрешение на строительство, если имеется. Ожидаемое время получения разрешения на эксплуатацию и завершения работ
Кто является строителем и лицензированным поставщиком услуг по надзору собственника

AS LHV Pank при выдаче кредита не оказывает услуги консультирования в значении статьи 7 Закона о кредитодателях и кредитных посредниках. Решение о взятии кредита принимает ходатайствующий о кредите.

Поставщиком услуги жилищного кредита является AS LHV Pank. Всегда тщательно обдумывайте свое кредитное решение. Ознакомьтесь с условиями по адресу lhv.ee/zhilishchnyy-kredit и обратитесь за консультацией к нашему специалисту. Коэффициент затратности кредита для частного лица составляет 2,247% в год при следующих носящих иллюстративный характер условиях: сумма кредита – 70 000 €, самофинансирование – 20%, процентная ставка – 2,15% в год (нефиксированная, на базе 6-месячного euribor), плата за оформление договора – 700 €, срок кредита – 360 месяцев, количество возвратных платежей - 360 и сумма – 95 004 € и общая сумма - 98 704 €, возврат происходит в виде ежемесячных аннуитетных платежей. Для получения кредита необходимо установить ипотеку на залоговое имущество и заключить договор страхования залогового имущества. В коэффициенте не учтены расходы, связанные с установлением и страхованием залога.

Страхование жилья

Страхование с самым широким покрытием обеспечит Вам душевное спокойствие и чувство уверенности в Вашем новом доме.

Страхование жилья LHV защищает по принципу страхования от всех рисков Ваш дом и вещи, находящиеся в доме или при Вас в любой точке мира.

ПАКЕТЫ	Супер Дом	Мега Дом	Зеленый Дом
Страхование от всех рисков Повреждение имущества в результате пожара, стихийного бедствия, протечки воды, наводнения, повреждение всей части вследствие строительной ошибки, кража со взломом, вандализм и другие происшествия.
Из-за строительной ошибки повреждена качественная вещь
Домашняя помощь в аварийных ситуациях
Проникновение в строение осадочных вод Попадание осадков или талой воды в застрахованное строение через крышу, стены или другие ограждающие конструкции.
Ущерб от скопившегося на крыше снега или льда Ущерб, причиненный весом или движением снега или льда, скопившихся на крыше за короткое время (до 72 часов).
Выход из строя бытовой техники и обслуживающего здание оборудования Отказ обслуживающего здание (отопительного или вентиляционного) оборудования возрастом до 7 лет и бытовой техники возрастом до 5 лет из-за сбоя или неполадки в электроснабжении либо внутренней электрической или механической неполадки.
Зеленая страховая защита Солнечные панели и зарядка для электромобиля застрахованы без собственной ответственности, действует защита от поломки зарядного устройства для электромобиля.

Страхование ответственности	Дополнительный выбор
Страхование ответственности Мы уплатим за вас возмещение, если Вы или член вашей семьи случайно нанесете ущерб третьему лицу. Это может быть, например, начавшаяся в Вашем жилье протечка труб, повреждение собственности ваших соседей, царапина на чужом автомобиле, когда ваш ребенок случайно задел его, катаясь на велосипеде, или случайное повреждение ценной вещи в магазине. Территория страхования ответственности – Эстонская Республика.
Страхование ответственности за рубежом Территория страхования ответственности – вся планета.
Страхование ответственности владельца домашнего животного Мы уплатим за вас возмещение, если ваше домашнее животное случайно нанесет ущерб третьему лицу. Например, если ваша собака повредит имущество гостей или оцарапает припаркованный на улице автомобиль.
Страхование ответственности арендатора Мы возместим за вас убытки по иску, поданному арендодателем, если Вы случайно повредите принадлежащее ему имущество. При наступлении страхового случая предел возмещения составляет указанная в полисе страховая сумма по страхованию ответственности, но не более 20 000 евро.

В случае нанесения ущерба

звоните на номер +372 680 1122 (круглосуточно и в любой день недели)
представьте уведомление о нанесении ущерба
сообщите об этом на адрес электронной почты kahjud@lhv.ee

LHV Pank выступает в качестве страхового агента AО LHV Kindlustus и включен в список страховых посредников, опубликованный на сайте Финансовой инспекции.