Жилищный кредит

Жилищный кредит LHV - это самый гибкий жилищный кредит в Эстонии, который подходит для сознательного клиента

Досрочное погашение кредита бесплатно
Первичное предложение на кредитование в течение 3-х рабочих дней
Гибкая возможность платежного отпуска
Оценочный акт новой квартиры по выгодной цене

У Вас уже есть жилищный кредит?

Если вы уже взяли жилищный кредит в LHV или в любом другом банке и желаете приобрести при помощи кредита еще недвижимость, ходатайствуйте о кредите LHV для частного лица.

Возврат подоходного налога

Знали ли Вы, что после подачи декларации о доходах государство вернет Вам подоходный налог с процентов по жилищному кредиту.

Результат является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.

Tulemus on ligikaudne ja võib erineda sulle pakutavatest tingimustest

Процесс подачи ходатайства

Ходатайство
Заполнить ходатайство о жилищном кредите.
Документы
Отправить по адресу электронной почты: kodulaen@lhv.ee,
- выписку со счета за последние 6 месяцев с цифровым подтверждением банка (bdoc)
- акт оценки приобретаемого имущества или ссылку на объявление о продаже.
Решение о предоставлении кредита
Мы сообщим Вам о первичном кредитном предложении в течение 3 рабочих дней после подачи документов.
Кредитный договор
Поставить цифровую подпись.
Нотариус
Мы выберем подходящее для всех сторон время нотариуса, чтобы установить ипотеку.
Выплата
Мы переведем кредит на Ваш счет в течение 3 дней после посещения нотариуса.

Условия и прейскурант

Покупка жилья


Сумма кредита	Начиная с 20 000 евро, до 85% от рыночной стоимости залога Общая сумма кредитных и лизинговых платежей может составлять до 50% нетто-дохода. Действительная максимальная сумма платежей по кредиту зависит от размера дохода и количества членов семьи
Срок кредита	До 30 лет
Процентная ставка	От 2,1% + Euribor
Изменение договора	Изменение договора - 100 евро
Прекращение договора	Бесплатно
Плата за заключение договора	0,5–0,9% от суммы кредита (минимально 300 евро)
Платежный отпуск	До 12 месяцев
Самофинансирование	Минимально 15% или дополнительный залог
Залог	В хорошем состоянии и ликвидная недвижимость в Таллинне, Тарту или их окрестностях. А также в Вильянди, Пярну и Раквере. Как правило, в качестве залога мы акцептируем имущество, находящееся в собственности заемщика или его близких. Финансируем до 85% от рыночной стоимости залога. Точная ставка акцептирования залога зависит от местонахождения и состояния залогового имущества. Осуществление нотариальных сделок возможно в Таллинне или Тарту
Требования к ходатайствующему лицу	Совершеннолетний гражданин Эстонии или лицо с долгосрочным видом на жительство В течение последних трех лет не было нарушений платежной дисциплины
Необходимые документы	Отправить по адресу э-почты: kodulaen@lhv.ee: договор страхования залогового имущества акт оценки приобретаемого имущества или ссылка на объявление о продаже выписка со счета за последние 6 месяцев, заверенная цифровой подписью (если Вы не являетесь клиентом LHV)
Оценка квартиры	Предлагаем оценку новых квартир по выгодной цене – 75 €
Оценщики недвижимости	1Partner Kinnisvara OÜ, Arco Vara, Colliers International Advisors, Domus Kinnisvara, Kaanon Kinnisvara, DTZ Kinnisvaraekspert, Eri Kinnisvara, LVM Kinnisvara, Newsec Valuation EE OÜ, Ober Haus, Pindi Kinnisvara, Prisma kinnisvarad, Tõnisson Kinnisvara, UusMaa Kinnisvarabüroo, RE Kinnisvara, Seven Kinnisvarakonsultandid, Lahe Kinnisvara

Строительство дома


Самофинансирование и процент	Минимальное необходимое финансирование составляет 30% от строительной стоимости (которое может быть заменено дополнительным залогом). В случае приобретения земли минимальное самофинансирование составляет 50%. На время строительства должен быть привлечен строительный надзор. До предъявления разрешения на использование процент по кредиты на 1% выше.
Необходимые документы	Строительный проект Строительная калькуляция и график Разрешение на строительство Информация о строителе Оценка строящегося дома в соответствии с сегодняшней рыночной стоимостью и будущей рыночной стоимостью

Самофинансирование и процент

Минимальное необходимое финансирование составляет 30% от строительной стоимости (которое может быть заменено дополнительным залогом). В случае приобретения земли минимальное самофинансирование составляет 50%. На время строительства должен быть привлечен строительный надзор. До предъявления разрешения на использование процент по кредиты на 1% выше.

Необходимые документы

Строительный проект
Строительная калькуляция и график
Разрешение на строительство
Информация о строителе
Оценка строящегося дома в соответствии с сегодняшней рыночной стоимостью и будущей рыночной стоимостью

AS LHV Pank при выдаче кредита не оказывает услуги консультирования в значении статьи 7 Закона о кредитодателях и кредитных посредниках. Решение о взятии кредита принимает ходатайствующий о кредите.

Поставщиком услуги жилищного кредита является AS LHV Pank. Всегда тщательно обдумывайте свое кредитное решение. Ознакомьтесь с условиями по адресу lhv.ee/zhilishchnyy-kredit и обратитесь за консультацией к нашему специалисту. Коэффициент затратности кредита для частного лица составляет 2,503% в год при следующих носящих иллюстративный характер условиях: сумма кредита – 70 000 €, самофинансирование – 20%, процентная ставка – 2,4% в год (нефиксированная, на базе 6-месячного Euribor), плата за оформление договора – 700 €, срок кредита – 360 месяцев, количество возвратных платежей - 360 и сумма – 98 224 € и общая сумма - 98 924 €, возврат происходит в виде ежемесячных аннуитетных платежей. Для получения кредита необходимо установить ипотеку на залоговое имущество и заключить договор страхования залогового имущества. В коэффициенте не учтены расходы, связанные с установлением и страхованием залога.

Страхование жилья

Страхование жилья придает душевный покой и чувство уверенности. При несчастном случае вам поможет бесплатная услуга «Домашний помощник» 24 часа, на которую можно положиться, если нужна срочная помощь, поскольку не работает дверной замок или произошла авария с водопроводом.

Покрытия страхования жилья

Совокупный риск	обязательно
Пожар
Ущерб от урагана
Протечка трубопровода
Кража, вандализм
Затопление
Домашний помощник
Страхование ответственности недвижимости	до 10 000 €
Потеря дохода от аренды/расходы по аренде	до 4000 €
Ущерб от ошибок строительства
Сооружения
Малые здания до 20m²	до 10 000 €
Портативное домашнее имущество в Эстонии	до 2 000 €
Имущество в кладовой квартир, во дворе частного дома
Ущерб вследствие падения с крыши льда и снега
Встроенная мебель
Отделка относящейся к квартире кладовой
Кража наличности, хранящейся дома	до 300 €
Расходы в связи с незаконным использованием украденной банковской карточки	до 300 €
Расходы на ветеринарную помощь домашнему животному вследствие страхового случая	до 300 €
Расходы по оформлению в случае кражи паспорта, ID-карты, водительских прав
Домашнее имущество «новое на старое», в т.ч. телефоны, планшеты, ноутбуки возрастом до одного года

Собственная ответственность страхования жилья составляет 200 €.
Случаи ущерба, для которых нет собственной ответственности:

услуга «Домашний помощник»
если здание уничтожено более чем на 50%
расходы по аренде (например, расходы на замещающую жилплощадь) или недополученный доход от аренды
при смене дверного замка в случае его повреждения или пропажи ключей
при разбивании наружных стеклянных поверхностей здания / квартиры, напр. окна балкона

Страхование жилья Compensa с широкой страховой защитой от всех рисков

LHV совместно с Compensa* предлагает страхование жилья с очень широким покрытием совокупного риска. Кроме распространенных видов страховой защиты, Вы можете выбрать также покрытие для страхового случая, обусловленного строительными или ремонтными работами. Compensa возмещает также домашнее имущество по принципу «Новое вместо старого». Compensa - единственное страховое общество в Эстонии, предлагающее возмещение взносов в погашение кредита за три месяца, если страхуемое жилище стало непригодным для жилья.
Для дополнительной информации посетите веб-сайт Compensa.

Страховой взнос и заключение договора

Мы предлагаем страхование жилья клиентам, заключившим или заключающим договор жилищного кредита или частного кредита LHV.

Если Вы хотите получить предложение по страхованию жилья, просим связаться со своим кредитным менеджером или написать на kodulaen@lhv.ee.

Что делать при наступлении страхового случая?

При наступлении страхового случая свяжитесь с обслуживанием клиентов Compensa:

по телефону 6756 756 (24ч, 7 дней в неделю)
по э-почте kahjud@compensa.ee

*LHV Pank действует в качестве страхового агента эстонского филиала Compensa Vienna Insurance Group, ADB (Compensa) и внесен в перечень страховых посредников, опубликованных на веб-странице Финансовой инспекции, который можно проверить по адресу www.fi.ee. Compensa предоставила LHV Pank полномочия на заключение договоров страхования в Эстонии, в т.ч. для принятия страховых взносов от имени Compensa, а также для принятия сообщений и заявлений в связи с договорами страхования, заключенными при посредничестве агента.

Ответственность за посредническую деятельность страхового агента несет Compensa, и жалобы на деятельность страхового агента можно подавать в Финансовую инспекцию по адресу Сакала 4, 15030 Таллинн.