LHV не поддерживает использование Internet Explorer, чтобы защитить Вас от вирусов, мошенничества и других опасностей. Вы можете продолжить использовать нашу домашнюю страницу через Internet Explorer, но обратите внимание, что не все может работать должным образом. Пожалуйста, используйте один из следующих бесплатных веб-браузеров для входа в интернет-банк: Chrome, Firefox или Edge.

Жилищный кредит LHV

Жилищный кредит LHV - это самый гибкий жилищный кредит в Эстонии для приобретающего новое жилье сознательного клиента. Постройте себе новый дом или отремонтируйте имеющуюся недвижимость.

  • Первоначальное кредитное предложение в течение 24 часов
  • Досрочное погашение кредита бесплатно
  • Оценочный акт новой квартиры по выгодной цене
  • Процентная ставка 1,79% + 6-месячный euribor для частных домов и квартир энергетического класса «А»
  • Кредит на покупку дачи с процентной ставкой от 3,5% + euribor

Планировщик покупки жилья

Насколько вы близки к покупке собственного жилья?

Думаю о покупке жилья

Здесь можно за 30 секунд узнать, жилье какого размера вы можете себе позволить.

Хочу купить жилье, которое уже выбрал

Заполните ходатайство и мы сделаем вам предложение в течение 24 часов.

Хочу рефинансировать покупку жилья

Здесь приведён краткий обзор процесса рефинансирования. Ждём от вас ходатайство.

Хочу построить дом

Ознакомьтесь с принципами строительства домов и изучите, какие документы понадобятся для ходатайства.

Рассчитать ежемесячный платеж

%
%

Результат является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.

Результат является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.

Взнос по жилищному кредиту

Инвестируя при помощи Счета роста LHV Вы можете быстрее накопить на первый взнос для покупки жилья.
Подробнее.

У Вас уже есть жилищный кредит?

Если Вы уже взяли жилищный кредит в LHV или в любом другом банке и желаете приобрести при помощи кредита еще недвижимость, ходатайствуйте о кредите LHV для частного лица.

Возврат подоходного налога

Знали ли Вы, что после подачи декларации о доходах государство вернет Вам подоходный налог с процентов по жилищному кредиту.

Изменение договора о жилищном или частном кредите

Если Вы желаете изменить свой кредитный договор, пожалуйста, отправьте нам заявление, которое Вы найдете в интернет-банке в разделе информации о кредитном договоре.

Поручительство KredEx

Вы специалист в своей сфере, Вам меньше 35 лет, у вас есть как минимум один ребенок или Вы желаете приобрести энергоэффективное жилье? Мы можем предложить Вам жилищный кредит под поручительство KredEx с более низким самофинансированием (мин. 10 %). Подробнее об условиях можно прочитать на сайте KredEx.

Зеленый» жилищный кредит

Жилье составляет большую часть экологического следа каждого человека. В частности, от отопления жилья и бытового электропотребления зависит количество парниковых газов, которые мы выбрасываем в атмосферу. Именно поэтому мы хотим содействовать строительству и приобретению самых энергоэффективных домов.

  • первый в Эстонии «зеленый» жилищный кредит
  • процентная ставка 1,79% + 6-месячный euribor для частных домов и квартир энергетического класса «А»
Подать заявку на «зеленый» жилищный кредитЧитать далее

Процесс подачи ходатайства

  • Ходатайство
    Заполнить ходатайство о жилищном кредите.

  • Первоначальное предложение кредита
    В течение 24 часов Вы получите уведомление о первоначальном предложении кредита.

  • Документы
    Пожалуйста, отправьте по адресу электронной почты kodulaen@lhv.ee документы, запрошенные в первичном предложении.

  • Ответ на ходатайство и договор
    Окончательное предложение и кредитный договор будут высланы Вам по электронной почте. Просим Вас подписать договор дигитально и прислать его нам по электронной почте.

  • Нотариус
    Мы выберем подходящее для всех сторон время нотариуса, чтобы установить ипотеку.

  • Выплата
    Как правило, мы переводим кредит на Ваш счет в течение рабочего дня после посещения нотариуса.

Условия и прейскурант

Сумма кредитаНачиная с 20 000 €, до 85% от рыночной стоимости залога.
В случае поручительства КredEx – до 90% от рыночной стоимости залогового имущества
Общая сумма кредитных и лизинговых платежей может составлять до 50% нетто-дохода. Действительная максимальная сумма платежей по кредиту зависит от размера дохода и количества членов семьи
Срок кредитаДо 30 лет
Процентная ставкаОт 1,7% + euribor
Изменение договораот 100 €
Прекращение договораБесплатно
Плата за заключение договора0,5–0,9% от суммы кредита (минимально 300 €)
В случае поручительства KredEx, при заключении договора следует дополнительно внести плату за поручительство в размере 3% от суммы поручительства.
Платежный отпускДо 12 месяцев
С момента рождения ребенка до достижения им трехлетнего возраста, имеется возможность продления отпуска по уходу за ребенком до 12 месяцев.
СамофинансированиеМинимально 15% или дополнительный залог.
В случае поручительства KredEx – не менее 10%.
Точная необходимая сумма самофинансирования зависит от приобретаемого имущества.
ЗалогНедвижимость ликвидна и в хорошем состоянии. Как правило, в качестве залога по кредиту мы акцептируем имущество, принадлежащее получателю кредита или его родственникам. Мы не принимаем в качестве дополнительного залога единственную недвижимость родителей, которая используется в качестве их места проживания. Финансируем до 85% от рыночной стоимости залога. Точная ставка акцептирования залога зависит от местонахождения и состояния залогового имущества. Нотариальные сделки можно оформить в Таллине, Тарту, Пярну, Раквере, Нарве, Вильянди, Пайде и Курессааре.
Требования к ходатайствующему лицу
  • Совершеннолетний гражданин Эстонии или лицо с долгосрочным видом на жительство
  • В течение последних трех лет не было нарушений платежной дисциплины
  • Необходимые документыОтправить по адресу э-почты: kodulaen@lhv.ee:
    • договор страхования залогового имущества
    • акт оценки приобретаемого имущества или ссылка на объявление о продаже
    • выписка со счета за последние 6 месяцев, заверенная цифровой подписью (если Вы не являетесь клиентом LHV)
    В случае поручительства KredEx необходимо представить дополнительные документы, подтверждающие Вашу принадлежность к целевой группе.

    Если Вы относитесь к целевой группе молодая семья, то:
    • Просим представить справку с государственного портала eesti.ee с данными детей, которую следует направить на адрес электронной почты kodulaen@lhv.ee напрямую через портал eesti.ee
    Если вы относитесь к категории многодетной семьи, то:
    • Просим представить справку с государственного портала eesti.ee с данными детей, которую следует направить на адрес электронной почты kodulaen@lhv.ee напрямую через портал eesti.ee
    Если Вы относитесь к целевой группе молодой специалист, то:
    • Просим представить выписку с государственного портала eesti.ee с данными об образовании, которую следует направить на адрес электронной почты kodulaen@lhv.ee напрямую через портал eesti.ee
    Если Вы относитесь к целевой группе ветеран Сил обороны или Союза обороны, то:
    • Просим представить справку о принадлежности к целевой группе ветеранов. Справки о принадлежности к целевой группе ветеранов выдает центр услуг поддержки при командовании тыла Сил обороны.

    Подробную информацию смотрите на домашней странице KredEx.
    Оценка квартирыПредлагаем оценку квартир по выгодной цене – 100 €
    Оценщики недвижимости1Partner Kinnisvara OÜ, Arco Vara, Colliers International Advisors, Domus Kinnisvara, Kaanon Kinnisvara, Eri Kinnisvara, LVM Kinnisvara, Ober Haus, Pindi Kinnisvara, Tõnisson Kinnisvara, UusMaa Kinnisvarabüroo, RE Kinnisvara, Seven Kinnisvarakonsultandid, Lahe Kinnisvara, Kinnisvaraekspert, Aarete KV OÜ, Newsec Valuations EE OÜ
    Финансирование строительства
    • Требование самофинансирования минимум 30% от стоимости проекта (земля + строительство)
    • Самофинансирование необходимо внести прежде всего
    • Мы готовы профинансировать 50% стоимости земли и до 75% рыночной стоимости готового дома
    • Проще всего финансировать строительство дома при наличии дополнительного залога
    • До предъявления разрешения на использование процент по кредиты на 1% выше
    Необходимые документы
    • Строительная смета (составленная по этапам строительства, с указанием этапов, осуществляемых за счет самофинансирования и заемных средств)
    • Оценочный акт земельного участка вместе с указанием текущей и будущей (при условии, что строящийся жилой дом готов) рыночной стоимости недвижимости
    • Разрешение на строительство, если имеется. Ожидаемое время получения разрешения на эксплуатацию и завершения работ
    • Кто является строителем и лицензированным поставщиком услуг по надзору собственника

    AS LHV Pank при выдаче кредита не оказывает услуги консультирования в значении статьи 7 Закона о кредитодателях и кредитных посредниках. Решение о взятии кредита принимает ходатайствующий о кредите.

    Поставщиком услуги жилищного кредита является AS LHV Pank. Всегда тщательно обдумывайте свое кредитное решение. Ознакомьтесь с условиями по адресу lhv.ee/zhilishchnyy-kredit и обратитесь за консультацией к нашему специалисту. Коэффициент затратности кредита для частного лица составляет 2,247% в год при следующих носящих иллюстративный характер условиях: сумма кредита – 70 000 €, самофинансирование – 20%, процентная ставка – 2,15% в год (нефиксированная, на базе 6-месячного euribor), плата за оформление договора – 700 €, срок кредита – 360 месяцев, количество возвратных платежей - 360 и сумма – 95 004 € и общая сумма - 98 704 €, возврат происходит в виде ежемесячных аннуитетных платежей. Для получения кредита необходимо установить ипотеку на залоговое имущество и заключить договор страхования залогового имущества. В коэффициенте не учтены расходы, связанные с установлением и страхованием залога.

    Документы и дополнительная информация

    Менеджеры по кредитованию

    Anni Murdoja

    Менеджер по жилищному кредитованию

    anni@lhv.ee

    Irina Velikanova

    Менеджер по жилищному кредитованию

    irinav@lhv.ee

    Jaanika Palu-Kripp

    Менеджер по жилищному кредитованию

    jaanikap@lhv.ee

    Jana Lemmiksoo

    Менеджер по жилищному кредитованию (Pärnu)

    janal@lhv.ee

    Riina Kuldkepp

    Менеджер по жилищному кредитованию (Tartu)

    riina@lhv.ee

    Ksenia Korotkova

    Менеджер по жилищному кредитованию

    ksenia@lhv.ee

    Natalja Shvets

    Менеджер по жилищному кредитованию

    natalja@lhv.ee

    Jana Dobržanski

    Менеджер по жилищному кредитованию

    jana@lhv.ee

    Oksana Ershova

    Менеджер по жилищному кредитованию

    oksana@lhv.ee

    Erik Sulg

    Специалист по жилищному кредитованию

    erik@lhv.ee
    Kредит многодетной семьи

    Если вы относитесь к категории многодетной семьи, то

    • Можно ходатайствовать о кредите со ставкой самофинансирования всего 5%. О кредите с такой минимальной ставкой самофинансирования могут ходатайствовать большие семьи, т.е. такие, где родители или один родитель воспитывают как минимум троих 19-летних детей.
    • Плата KredEx составляет 2% от суммы поручительства. KredEx может выдать банку поручительство в размере до 50 000 евро и до 40%.
    Посмотреть пример

    Скачайте мобильное приложение LHV, чтобы

    ходатайствовать о жилищном кредите

    смотреть остаток кредита и информацию о следующем платеже

    смотреть платежный график

    Страхование жилья LHV

    Страхование с самым широким покрытием обеспечит Вам душевное спокойствие и чувство уверенности в Вашем новом доме. Страхование жилья LHV защищает по принципу страхования от всех рисков Ваш дом и вещи, находящиеся в доме или при Вас в любой точке мира.

    Узнать больше о страховых пакетах

    Поддержка клиентов

    Звоните 699 9119 Пн.–Пт. 9–17 или пишите kodulaen@lhv.ee

    Кредит на обстановку жилья LHV

    Cookie-файлы

    Для удобства пользователей на сайте LHV мы используем Cookie-файлы. Выбирая «Согласен», Вы соглашаетесь на использование всех файлов cookie. Ознакомьтесь с принципами использования Cookie-файлов.

    pirukas_icon