Жилищный кредит
Жилищный кредит LHV - это самый гибкий жилищный кредит в Эстонии, который подходит для сознательного клиента
- Досрочное погашение кредита бесплатно
- Первоначальное предложение кредита в течение трех рабочих дней
- Гибкая возможность платежного отпуска
- Оценочный акт новой квартиры по выгодной цене
- процентная ставка 2,1% + 6-месячный Euribor для частных домов и квартир энергетического класса «А»
У Вас уже есть жилищный кредит?
Если вы уже взяли жилищный кредит в LHV или в любом другом банке и желаете приобрести при помощи кредита еще недвижимость, ходатайствуйте о кредите LHV для частного лица.
Платёжный отпуск жилищного и частного кредитов
В случае, если Вам нужен платёжный отпуск, пожалуйста, заполните ходатайство. Важно, чтобы мы получили Ваше заявление до возникновения задолженности.
Поручительство KredEx
Поручительство KredEx
Мы выдаем жилищный кредит под поручительство KredEx.
С условиями и целевыми группами можно ознакомиться на домашней станице KredEx
Возврат подоходного налога
Знали ли Вы, что после подачи декларации о доходах государство вернет Вам подоходный налог с процентов по жилищному кредиту.
Зеленый» жилищный кредит
Жилье составляет большую часть экологического следа каждого человека. В частности, от отопления жилья и бытового электропотребления зависит количество парниковых газов, которые мы выбрасываем в атмосферу. Именно поэтому мы хотим содействовать строительству и приобретению самых энергоэффективных домов.
- первый в Эстонии «зеленый» жилищный кредит
- процентная ставка 2,1% + 6-месячный Euribor для частных домов и квартир энергетического класса «А»
Рассчитать ежемесячный платеж
Результат является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.
Результат является приблизительным и может отличаться от предлагаемых вам условий.
Процесс подачи ходатайства
Ходатайство
Заполнить ходатайство о жилищном кредите.
Первоначальное предложение кредита
В течение трех рабочих дней Вы получите уведомление о первоначальном предложении кредита.
Документы
Пожалуйста, отправьте по адресу электронной почты kodulaen@lhv.ee документы, запрошенные в первичном предложении.
Ответ на ходатайство и договор
Окончательное предложение и кредитный договор будут высланы Вам по электронной почте. Просим Вас подписать договор дигитально и прислать его нам по электронной почте.
Нотариус
Мы выберем подходящее для всех сторон время нотариуса, чтобы установить ипотеку.
Выплата
Как правило, мы переводим кредит на Ваш счет в течение рабочего дня после посещения нотариуса.
Условия и прейскурант
| Сумма кредита | Начиная с 20 000 €, до 85% от рыночной стоимости залога. В случае поручительства КredEx – до 90% от рыночной стоимости залогового имущества Общая сумма кредитных и лизинговых платежей может составлять до 50% нетто-дохода. Действительная максимальная сумма платежей по кредиту зависит от размера дохода и количества членов семьи |
| Срок кредита | До 30 лет |
| Процентная ставка | От 2,3% + Euribor |
| Изменение договора | Изменение договора - 100 € |
| Прекращение договора | Бесплатно |
| Плата за заключение договора | 0,5–0,9% от суммы кредита (минимально 300 €) В случае поручительства KredEx, при заключении договора следует дополнительно внести плату за поручительство в размере 3% от суммы поручительства. |
| Платежный отпуск | До 12 месяцев |
| Самофинансирование | Минимально 15% или дополнительный залог. В случае поручительства KredEx – не менее 10%. |
| Залог | Недвижимость ликвидна и в хорошем состоянии. Как правило, в качестве залога по кредиту мы акцептируем имущество, принадлежащее получателю кредита или его родственникам. Финансируем до 85% от рыночной стоимости залога. Точная ставка акцептирования залога зависит от местонахождения и состояния залогового имущества. Нотариальные сделки можно оформить в Таллине, Тарту, Пярну, Раквере, Нарве, Вильянди, Пайде и Курессааре. |
| Требования к ходатайствующему лицу | |
| Необходимые документы | Отправить по адресу э-почты: kodulaen@lhv.ee:
Если вы относитесь к целевой группе молодая семья, то:
Подробную информацию смотрите на домашней странице KredEx. |
| Оценка квартиры | Предлагаем оценку новых квартир по выгодной цене – 75 € |
| Оценщики недвижимости | 1Partner Kinnisvara OÜ, Arco Vara, Colliers International Advisors, Domus Kinnisvara, Kaanon Kinnisvara, Eri Kinnisvara, LVM Kinnisvara, Newsec Valuation EE OÜ, Ober Haus, Pindi Kinnisvara, Tõnisson Kinnisvara, UusMaa Kinnisvarabüroo, RE Kinnisvara, Seven Kinnisvarakonsultandid, Lahe Kinnisvara |
| Самофинансирование и процент | Минимальное необходимое финансирование составляет 30% от строительной стоимости (которое может быть заменено дополнительным залогом). В случае приобретения земли минимальное самофинансирование составляет 50%. На время строительства должен быть привлечен строительный надзор. До предъявления разрешения на использование процент по кредиты на 1% выше. |
| Необходимые документы |
|
AS LHV Pank при выдаче кредита не оказывает услуги консультирования в значении статьи 7 Закона о кредитодателях и кредитных посредниках. Решение о взятии кредита принимает ходатайствующий о кредите.
Поставщиком услуги жилищного кредита является AS LHV Pank. Всегда тщательно обдумывайте свое кредитное решение. Ознакомьтесь с условиями по адресу lhv.ee/zhilishchnyy-kredit и обратитесь за консультацией к нашему специалисту. Коэффициент затратности кредита для частного лица составляет 2,503% в год при следующих носящих иллюстративный характер условиях: сумма кредита – 70 000 €, самофинансирование – 20%, процентная ставка – 2,4% в год (нефиксированная, на базе 6-месячного Euribor), плата за оформление договора – 700 €, срок кредита – 360 месяцев, количество возвратных платежей - 360 и сумма – 98 224 € и общая сумма - 98 924 €, возврат происходит в виде ежемесячных аннуитетных платежей. Для получения кредита необходимо установить ипотеку на залоговое имущество и заключить договор страхования залогового имущества. В коэффициенте не учтены расходы, связанные с установлением и страхованием залога.
Страхование жилья
Страхование жилья дарит покой и чувство уверенности. Оно поможет, если ваш дом и домашнее имущество неожиданно пострадают. При несчастном случае вам также пригодится круглосуточная услуга домашней помощи, на которую можно положиться, например, в случае если у вас сломался замок или произошла протечка труб.
| СТРАХОВАЯ ЗАЩИТА | РАСШИРЕННАЯ СОВОКУПНЫЙ РИСК |
|---|---|
| Встроенная мебель для кухни и ванной комнаты |  |
| Подсобные здания площадью до 20 м2, сооружения и топливный материал автоматически включены в страхование здания | 10 000 € |
| Расходы на восстановление озеленения после страхового случая | 6000 € |
| Кладовая, относящаяся к квартире | |
| Защита взятого с собой имущества на территории Европейского Союза | 2000 € |
| Домашнее имущество в кладовой и подсобных помещениях жилья | 10% |
| Защита при утере или краже банковской карты | 1000 € |
| Расходы на переоформление документов при их краже | 100 € |
| Кража имевшихся в доме наличных денег | 300 € |
| Расходы на лечение домашнего животного (в результате страхового случая) | 300 € |
| Собственная ответственность не применяется, если уничтожено более 50% здания | |
| Собственная ответственность не применяется при повреждении стекол | |
| При утере ключей замена замка без собственной ответственности | |
| Собственная ответственность не применяется при краже со взломом | |
| Пожар (в т. ч. обусловленный ошибкой при строительстве) | |
| Взрыв | |
| Буря, град | |
| Затопление, вызванное бурей и проливным дождем | |
| Ущерб, напрямую нанесенный в результате строительных работ | |
| Кража, грабеж, вандализм | |
| Протечка, поломка, засорение трубопровода (в т. ч. обусловленные ошибкой при строительств | |
| Иное повреждение, уничтожение, разрушение, не входящее в исключения | |
| Ущерб, нанесенный внутренней отделке водой, просочившейся через конструкции здания (крыша, стена) | |
| Ущерб, возникший в результате движения льда или снега | |
| Защита от электрических и механических поломок | |
| Круглосуточная домашняя помощь | |
| Страховая защита платежей по кредиту | До 3 месяцев |
| Страхование ответственности | От 10 000 € |
| Расходы на наем временного жилья | От 3 000 € |
Собственная ответственность при страховании жилья 190 €.
Случаи ущерба, к которым не применяется собственная ответственность:
- случаи пользования домашней помощью
- если здание уничтожено более чем на 50%
- расходы на наем жилья (например, расходы на временное жилье) или неполученные доходы от сдачи жилья внаем
- замена дверного замка при его поломке или утере ключей
- повреждение наружных стеклянных поверхностей здания или квартиры
- кража, если взлом оставил заметные следы
- В сотрудничестве с компанией Seesam банк LHV предлагает страхование жилья с очень широкой защитой от совокупного риска. Помимо обычной защиты вы также можете выбрать защиту при страховом случае, произошедшем вследствие строительных или ремонтных работ. Кроме того, домашнее имущество возмещается по принципу «Новое в обмен на старое».
Дополнительная информация на сайте Seesam.
- Мы предлагаем страхование жилья клиентам, которые заключили с LHV договор жилищного кредита или кредита для частного лица либо собираются заключить его.
- Если вы желаете получить предложение по страхованию жилья, свяжитесь со своим кредитным менеджером или направьте ваше пожелание по адресу kodulaen@lhv.ee.
В случае ущерба свяжитесь со службой поддержки клиентов Seesam
- Позвонив по телефону +372 628 1700 (24 часа в сутки, 7 дней в неделю)
- Заполнив заявление об ущербе
- Написав по адресу kahjud@seesam.ee
*Страхование жилья LHV предлагает эстонский филиал Compensa Vienna Insurance Group, ADB, торговой маркой которого в Эстонии является Seesam. Страхователем является LHV Pank AS. Ознакомьтесь с условиями страхования, в том числе с ограничениями и исключениями, и посоветуйтесь с нашими специалистами.
Скачайте мобильное приложение LHV, чтобы
ходатайствовать о жилищном кредите
смотреть остаток кредита и информацию о следующем платеже
смотреть платежный график
Поддержки клиентов
Звоните 699 9111 Пн.-Пт. 9–17 или пишите kodulaen@lhv.ee
Менеджер по кредитованию
Документы и дополнительная информация
Кредит на обстановку жилья LHV
