eten

Жилищный кредит

Жилищный кредит LHV - это самый гибкий жилищный кредит в Эстонии, который подходит для сознательного клиента

  • Досрочное погашение кредита бесплатно
  • Первоначальное предложение кредита в течение трех рабочих дней
  • Гибкая возможность платежного отпуска
  • Оценочный акт новой квартиры по выгодной цене
  • процентная ставка 2,1% + 6-месячный Euribor для частных домов и квартир энергетического класса «А»
У Вас уже есть жилищный кредит?

Если вы уже взяли жилищный кредит в LHV или в любом другом банке и желаете приобрести при помощи кредита еще недвижимость, ходатайствуйте о кредите LHV для частного лица.

Платёжный отпуск жилищного и частного кредитов

В случае, если Вам нужен платёжный отпуск, пожалуйста, заполните ходатайство. Важно, чтобы мы получили Ваше заявление до возникновения задолженности.

Поручительство KredEx

Поручительство KredEx
Мы выдаем жилищный кредит под поручительство KredEx.
С условиями и целевыми группами можно ознакомиться на домашней станице KredEx

Возврат подоходного налога

Знали ли Вы, что после подачи декларации о доходах государство вернет Вам подоходный налог с процентов по жилищному кредиту.

Зеленый» жилищный кредит

Жилье составляет большую часть экологического следа каждого человека. В частности, от отопления жилья и бытового электропотребления зависит количество парниковых газов, которые мы выбрасываем в атмосферу. Именно поэтому мы хотим содействовать строительству и приобретению самых энергоэффективных домов.

  • первый в Эстонии «зеленый» жилищный кредит
  • процентная ставка 2,1% + 6-месячный Euribor для частных домов и квартир энергетического класса «А»
Подать заявку на «зеленый» жилищный кредитЧитать далее

Рассчитать ежемесячный платеж

%
%

Результат является приблизительным и может отличаться от предлагаемых Вам условий.

Результат является приблизительным и может отличаться от предлагаемых вам условий.

Процесс подачи ходатайства

  • Ходатайство
    Заполнить ходатайство о жилищном кредите.

  • Первоначальное предложение кредита
    В течение трех рабочих дней Вы получите уведомление о первоначальном предложении кредита.

  • Документы
    Пожалуйста, отправьте по адресу электронной почты kodulaen@lhv.ee документы, запрошенные в первичном предложении.

  • Ответ на ходатайство и договор
    Окончательное предложение и кредитный договор будут высланы Вам по электронной почте. Просим Вас подписать договор дигитально и прислать его нам по электронной почте.

  • Нотариус
    Мы выберем подходящее для всех сторон время нотариуса, чтобы установить ипотеку.

  • Выплата
    Как правило, мы переводим кредит на Ваш счет в течение рабочего дня после посещения нотариуса.

Условия и прейскурант

Сумма кредитаНачиная с 20 000 €, до 85% от рыночной стоимости залога.
В случае поручительства КredEx – до 90% от рыночной стоимости залогового имущества
Общая сумма кредитных и лизинговых платежей может составлять до 50% нетто-дохода. Действительная максимальная сумма платежей по кредиту зависит от размера дохода и количества членов семьи
Срок кредитаДо 30 лет
Процентная ставкаОт 2,3% + Euribor
Изменение договораИзменение договора - 100 €
Прекращение договораБесплатно
Плата за заключение договора0,5–0,9% от суммы кредита (минимально 300 €)
В случае поручительства KredEx, при заключении договора следует дополнительно внести плату за поручительство в размере 3% от суммы поручительства.
Платежный отпускДо 12 месяцев
СамофинансированиеМинимально 15% или дополнительный залог.
В случае поручительства KredEx – не менее 10%.
ЗалогНедвижимость ликвидна и в хорошем состоянии. Как правило, в качестве залога по кредиту мы акцептируем имущество, принадлежащее получателю кредита или его родственникам. Финансируем до 85% от рыночной стоимости залога. Точная ставка акцептирования залога зависит от местонахождения и состояния залогового имущества. Нотариальные сделки можно оформить в Таллине, Тарту, Пярну, Раквере, Нарве, Вильянди, Пайде и Курессааре.
Требования к ходатайствующему лицу
  • Совершеннолетний гражданин Эстонии или лицо с долгосрочным видом на жительство
  • В течение последних трех лет не было нарушений платежной дисциплины
  • Необходимые документыОтправить по адресу э-почты: kodulaen@lhv.ee:
    • договор страхования залогового имущества
    • акт оценки приобретаемого имущества или ссылка на объявление о продаже
    • выписка со счета за последние 6 месяцев, заверенная цифровой подписью (если Вы не являетесь клиентом LHV)
    В случае поручительства KredEx необходимо представить дополнительные документы, подтверждающие Вашу принадлежность к целевой группе.

    Если вы относитесь к целевой группе молодая семья, то:
    • Просим представить справку с государственного портала eesti.ee с данными детей, которую следует направить на адрес электронной почты kodulaen@lhv.ee напрямую через портал eesti.ee
    Если вы относитесь к целевой группе молодой специалист, то:
    • Просим представить выписку с государственного портала eesti.ee с данными об образовании, которую следует направить на адрес электронной почты kodulaen@lhv.ee напрямую через портал eesti.ee
    Если вы относитесь к целевой группе ветеран Сил обороны или Союза обороны, то:
    • Просим представить справку о принадлежности к целевой группе ветеранов. Справки о принадлежности к целевой группе ветеранов выдает центр услуг поддержки при командовании тыла Сил обороны.

    Подробную информацию смотрите на домашней странице KredEx.
    Оценка квартирыПредлагаем оценку новых квартир по выгодной цене – 75 €
    Оценщики недвижимости1Partner Kinnisvara OÜ, Arco Vara, Colliers International Advisors, Domus Kinnisvara, Kaanon Kinnisvara, Eri Kinnisvara, LVM Kinnisvara, Newsec Valuation EE OÜ, Ober Haus, Pindi Kinnisvara, Tõnisson Kinnisvara, UusMaa Kinnisvarabüroo, RE Kinnisvara, Seven Kinnisvarakonsultandid, Lahe Kinnisvara
    Самофинансирование и процентМинимальное необходимое финансирование составляет 30% от строительной стоимости (которое может быть заменено дополнительным залогом). В случае приобретения земли минимальное самофинансирование составляет 50%. На время строительства должен быть привлечен строительный надзор. До предъявления разрешения на использование процент по кредиты на 1% выше.
    Необходимые документы
    • Строительный проект
    • Строительная калькуляция и график
    • Разрешение на строительство
    • Информация о строителе
    • Оценка строящегося дома в соответствии с сегодняшней рыночной стоимостью и будущей рыночной стоимостью

    AS LHV Pank при выдаче кредита не оказывает услуги консультирования в значении статьи 7 Закона о кредитодателях и кредитных посредниках. Решение о взятии кредита принимает ходатайствующий о кредите.

    Поставщиком услуги жилищного кредита является AS LHV Pank. Всегда тщательно обдумывайте свое кредитное решение. Ознакомьтесь с условиями по адресу lhv.ee/zhilishchnyy-kredit и обратитесь за консультацией к нашему специалисту. Коэффициент затратности кредита для частного лица составляет 2,503% в год при следующих носящих иллюстративный характер условиях: сумма кредита – 70 000 €, самофинансирование – 20%, процентная ставка – 2,4% в год (нефиксированная, на базе 6-месячного Euribor), плата за оформление договора – 700 €, срок кредита – 360 месяцев, количество возвратных платежей - 360 и сумма – 98 224 € и общая сумма - 98 924 €, возврат происходит в виде ежемесячных аннуитетных платежей. Для получения кредита необходимо установить ипотеку на залоговое имущество и заключить договор страхования залогового имущества. В коэффициенте не учтены расходы, связанные с установлением и страхованием залога.

    Страхование жилья

    Страхование жилья дарит покой и чувство уверенности. Оно поможет, если ваш дом и домашнее имущество неожиданно пострадают. При несчастном случае вам также пригодится круглосуточная услуга домашней помощи, на которую можно положиться, например, в случае если у вас сломался замок или произошла протечка труб.

    СТРАХОВАЯ ЗАЩИТАРАСШИРЕННАЯ СОВОКУПНЫЙ РИСК
    Встроенная мебель для кухни и ванной комнатыcheck icon
    Подсобные здания площадью до 20 м2, сооружения и топливный материал автоматически включены в страхование здания10 000 €
    Расходы на восстановление озеленения после страхового случая6000 €
    Кладовая, относящаяся к квартиреcheck icon
    Защита взятого с собой имущества на территории Европейского Союза2000 €
    Домашнее имущество в кладовой и подсобных помещениях жилья10%
    Защита при утере или краже банковской карты1000 €
    Расходы на переоформление документов при их краже100 €
    Кража имевшихся в доме наличных денег300 €
    Расходы на лечение домашнего животного (в результате страхового случая)300 €
    Собственная ответственность не применяется, если уничтожено более 50% зданияcheck icon
    Собственная ответственность не применяется при повреждении стеколcheck icon
    При утере ключей замена замка без собственной ответственностиcheck icon
    Собственная ответственность не применяется при краже со взломомcheck icon
    Пожар (в т. ч. обусловленный ошибкой при строительстве)check icon
    Взрывcheck icon
    Буря, градcheck icon
    Затопление, вызванное бурей и проливным дождемcheck icon
    Ущерб, напрямую нанесенный в результате строительных работcheck icon
    Кража, грабеж, вандализмcheck icon
    Протечка, поломка, засорение трубопровода (в т. ч. обусловленные ошибкой при строительствcheck icon
    Иное повреждение, уничтожение, разрушение, не входящее в исключенияcheck icon
    Ущерб, нанесенный внутренней отделке водой, просочившейся через конструкции здания (крыша, стена)check icon
    Ущерб, возникший в результате движения льда или снегаcheck icon
    Защита от электрических и механических поломокcheck icon
    Круглосуточная домашняя помощьcheck icon
    Страховая защита платежей по кредитуДо 3 месяцев
    Страхование ответственностиОт 10 000 €
    Расходы на наем временного жильяОт 3 000 €

    Собственная ответственность при страховании жилья 190 €.

    Случаи ущерба, к которым не применяется собственная ответственность:

    • случаи пользования домашней помощью
    • если здание уничтожено более чем на 50%
    • расходы на наем жилья (например, расходы на временное жилье) или неполученные доходы от сдачи жилья внаем
    • замена дверного замка при его поломке или утере ключей
    • повреждение наружных стеклянных поверхностей здания или квартиры
    • кража, если взлом оставил заметные следы
    • В сотрудничестве с компанией Seesam банк LHV предлагает страхование жилья с очень широкой защитой от совокупного риска. Помимо обычной защиты вы также можете выбрать защиту при страховом случае, произошедшем вследствие строительных или ремонтных работ. Кроме того, домашнее имущество возмещается по принципу «Новое в обмен на старое».

    Дополнительная информация на сайте Seesam.

    • Мы предлагаем страхование жилья клиентам, которые заключили с LHV договор жилищного кредита или кредита для частного лица либо собираются заключить его.
    • Если вы желаете получить предложение по страхованию жилья, свяжитесь со своим кредитным менеджером или направьте ваше пожелание по адресу kodulaen@lhv.ee.

    В случае ущерба свяжитесь со службой поддержки клиентов Seesam

    *Страхование жилья LHV предлагает эстонский филиал Compensa Vienna Insurance Group, ADB, торговой маркой которого в Эстонии является Seesam. Страхователем является LHV Pank AS. Ознакомьтесь с условиями страхования, в том числе с ограничениями и исключениями, и посоветуйтесь с нашими специалистами.

    Скачайте мобильное приложение LHV, чтобы

    ходатайствовать о жилищном кредите

    смотреть остаток кредита и информацию о следующем платеже

    смотреть платежный график

    Поддержки клиентов

    Звоните 699 9111 Пн.-Пт. 9–17 или пишите kodulaen@lhv.ee

    Менеджер по кредитованию

    Erik Aunapuu

    Менеджер по жилищному кредитованию/Руководитель

    erik.aunapuu@lhv.ee

    Irina Akel

    Менеджер по жилищному кредитованию

    irina.akel@lhv.ee

    Кредит на обстановку жилья LHV