Памятка заемщика

Исходя из принципа ответственного кредитования, банк обязан обратить Ваше внимание на то, что срок окончания вашего кредитного периода приходится на пенсионный возраст, и в связи с этим могут возникнуть определенные риски, в первую очередь связанные с размером доходов.

Эстония является страной с одним из самых низких пенсионных коэффициентов замещения в Европе, поэтому существует риск, что при достижении пенсионного возраста Ваш доход уменьшится и, исходя из этого, Вам может стать сложней выплачивать кредит.

Каковы Ваши возможности для снижения данного риска?

• Рекомендуем в качестве графика по возврату кредита выбрать кредитный график с фиксированной суммой возврата основной части. Это означает, что при выборе данного графика основная часть кредита будет уменьшаться быстрее. Суммы, возвращаемые в погашение основной части кредита, одинаковые, а сумма процентов за весь период меньше, чем при аннуитетном графике. Отличие графика от аннуитетного графика состоит в том, что вначале ежемесячные платежи больше, и при уменьшении основной части кредита становятся меньше, а при аннуитетном графике ежемесячные платежи равны. Иными словами, если Вам сейчас подойдут более крупные ежемесячные выплаты, то можете выбрать график возврата кредита с фиксированной суммой возврата основной части.
• Амортизация кредитных обязательств в течение длительного периода и небольшой остаток по кредиту при достижении пенсионного возраста дадут Вам большую финансовую гибкость, что обычно совпадает с изменениями в организации жизни. Например, если до достижения пенсионного возраста Вы захотите обменять свою жилплощадь на меньшую, то появится возможность либо полностью вернуть кредит, либо уменьшить размер ежемесячных платежей.
• Если взвесив риски, Вы всё же чувствуете себя неуверенно в отношении обязательств по возврату кредита в пенсионном возрасте, то рекомендуем сразу выбрать более короткий кредитный график, чтобы впоследствии не нужно было беспокоиться.

До заключения кредитного договора тщательно продумайте, какой платежный график был бы для Вас самым подходящим.

Если вы взвесили все указанные выше обстоятельства, сообщите нам, если желаете внести в платежный график изменения, которые помогли бы снизить кредитную нагрузку в конце кредитного периода. Мы вместе рассмотрим оба графика и выберем более подходящий Вам.