09.05.2025
Общий объем инвестиций в принадлежащее пенсионным фондам LHV здание фабрики Marat составит около 40 миллионов, что является исторически крупнейшей в Эстонии прямой инвестицией пенсионных фондов в недвижимость. Полностью здание будет готово весной 2026 года.
По словам менеджера по инвестициям в недвижимость пенсионных фондов LHV Райта Рийма, LHV – единственный в Эстонии управляющий пенсионными фондами, который осуществляет прямые инвестиции в эстонскую недвижимость и тем самым и в развитие местной жилой среды. «Здание фабрики Marat – хороший пример того, как инвестиции соприкасаются с архитектурой и будущим городским пространством. Несомненно, в результате реновации это историческое и ценное здание станет одним из самых современных коммерческих зданий Таллинна, в котором индустриальная архитектура будет сочетаться с самыми современными технологическими решениями», – сказал Рийм.
Он подчеркнул, что здание фабрики Marat – это пример того, как сохраняется историческое наследие: от более простого, но зачастую распространенного решения – просто снести старое, а на его месте построить новое – здесь отказались. «С одной стороны, высокие потолки и большие окна бывшего производственного корпуса придадут будущим офисным помещениям характер, с которым могут сравниться немногие офисы в центре города. Кроме того, мы ценим экологичность, то есть хотим уменьшить воздействие строительных работ на окружающую среду», – пояснил Рийм принятое решение.
Всего в здании 7 этажей и 16 000 м² арендной площади. По словам Рийма, здание фабрики Marat хорошо вписывается в современный динамичный и мобильный образ жизни, при котором комфорт имеет первостепенное значение. «Мы хотим, чтобы арендаторам было доступно все необходимое, потому что время – ресурс ограниченный», – подчеркнул Рийм.
Якорным арендатором здания станет одно из самых авторитетных североевропейских предприятий в сфере упаковочных материалов, деревянных конструкций и лесной промышленности — компания Stora Enso. По словам члена правления эстонского подразделения Stora Enso Кати Кильги, здание Marat сочетает в себе все компоненты и ценности, необходимые современному офисному пространству. «Светлые офисные помещения, инновационные технологические решения, кафе на первом этаже, общая терраса на крыше, удобная велопарковка и отличная транспортная доступность – вот лишь некоторые причины, по которым мы выбрали этот дом», – сказала Кильк.
По словам заместителя руководителя Департамента городского планирования Таллинна, архитектора Оливера Алвера, обновлённое здание придаст городскому пространству Таллинна дополнительную ценность — как с архитектурной, так и с экономической точки зрения. «Важно то, что здесь не строится новое здание на пустом месте, а прилагаются усилия для повышения качества уже существующего. Снести здание часто кажется проще, чем добиться нового уровня качества путём реконструкции».
Со второго по седьмой этаж здания будут расположены современные офисные помещения, а на первом этаже – площади под торговлю и услуги. Здание соответствует классу энергопотребления A и будет сертифицировано по международному стандарту BREEAM. Работы по реновации ведет Tallinna Ehitustrust OÜ.
Подробнее о проекте Marati Maja можно узнать по адресу https://maratimaja.ee/.
Галерея с фотографиями мероприятия находится здесь (фотограф — Харри Тийтс).
3D-модели здания можно найти по этой ссылке.
Все новости